Haus zum Kauf in Norden
Wunderschöner Walmdach-Bungalow in Norden n. Norddeich

Beschreibung

Dieser beeindruckende Walmdach-Bungalow wurde im Jahr 2009 auf einem ca. 700 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und besticht durch seine hervorragende Lage. Das Anwesen bietet mit ca. 130 m² Wohn-/Nutzfläche aufgeteilt in 5 Zimmer und 2 Bäder ein großzügiges Wohnen.

Der Grundriss des Hauses wurde perfekt durchdacht: Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin und Ausgang zur überdachten Sonnenterrasse, eine großzügige Wohnküche mit Vorratsraum, ein Masterbad mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Bidet, ein Hauswirtschaftsraum, Abstellraum sowie ein schönes Schlafzimmer. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gästezimmer. Auf dem eingezäunten Grundstück wurden noch ein Gartenhaus mit Platz für Fahrräder, Gartenmöbel und Rasenmäher errichtet.

Ein echtes Highlight bei diesem Bungalow ist der großzügige Garten, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt, entspannen, genießen und einfach die Seele baumeln lassen. Auch die sonnenverwöhnte Terrasse mit Glasüberdachung fügt sich harmonisch in das Ensemble ein und macht die kleine Oase perfekt. Der Bungalow wird zurzeit als Zeitwohnsitz genutzt und kann nach Absprache übergeben werden.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges, gedämmtes Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster
-2-fache Isolierverglasung
-elektrische Rollläden (Wohnen/SZ)
-VELUX Fenster mit Verdunklung
-behindertenfreundlich
-JUNKERS Gasheizung
-Kamin (Specksteinofen)
-weiße Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-einheitliche Bodenfliesen
-begehbare Dusche mit Glas
-Badewanne
-Bidet
-3 PKW-Abstellplätze
-Eigentumsgrundstück
-übergroße Terrasse
-Glasüberdachung
-Gartenhaus
-schnelles Internet/Wlan
-Nichtraucherhaus

Energieausweis wurde beantragt und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Lage

Der Bungalow befindet sich in einer der besten Wohnlagen in Norden. Besonders zu beachten ist reizvolle Nachbarschaft, die fußläufige Nähe zur Innenstadt von Norden mit ihren Geschäften, Restaurants, Marktplatz und vielen kulturellen Einrichtungen.

Das Krankenhaus, verschiedene Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar. In nur ca. 3 km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich. Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 419.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 700 m²
Baujahr 2009
Objekt-Nr. HN909

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 124,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2009
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 27.10.2024

0200400+

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