Immobilie anbieten

Wir kennen den Marktwert Ihrer Immobilie

Wissen Sie, was Ihre Immobilie in Ostfriesland wert ist? Ganz gleich, ob Sie sich zunächst nur über den aktuellen Bodenrichtwert Ihres Grundstücks informieren möchten oder ob Sie Ihr Haus zu den bestmöglichen Bedingungen verkaufen wollen: Unsere erfahrenen Immobilienmakler in Norddeich stehen Ihnen gerne für eine unverbindliche und kostenfreie Werteinschätzung zur Verfügung.

Ein grobe Wertermittlung in Ostfriesland dauert bei uns nur wenigen Minuten. Adresse, Baujahr, Wohnfläche, Grundstück und Ausstattung reichen aus. Sie übermitteln uns die Eckdaten und wir analysieren den Wert Ihrer Immobilie mit einer professionellen, Software für Immobilien-Wertermittlungen. So erhalten Sie sofort binnen Stunden eine erste, unverbindliche Kaufpreisermittlung per E-Mail. Bitte beachten Sie, die Wertermittlung liefert zunächst nur eine gute Orientierung. Um eine verbindliches Hausgutachten zu erhalten ist ein Termin mit unserem Herrn Haubner, der sich Ihre Immobilie vor Ort ansieht, unverzichtbar.

Je nach Fall setzen wir zusätzlich ein Netzwerk erfahrener Fachleute ein: Gutachter, Architekten, Anwälte, Notare, Finanzierungsexperten oder Steuerberater. Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie in guten Händen ist.

Ob für den Hauskauf oder den privaten Immobilienverkauf, Erbschaftsangelegenheiten, Scheidung, Vermögensaufteilung etc. unsere Qualitätsmakler ermitteln schnell und professionell den Wert Ihrer Immobilie an der ostfriesischen Nordseeküste.

Gerichtsfeste Wertermittlungen, Gutachten, Sachverständigengutachten z.B. für Betreuungsgerichte werden durch vereidigte u. qualifizierte Sachverständige & Gutachter vor Ort erstellt.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen und stehen seit 25 Jahren für höchste Qualität, beste Marktkenntnis und starke Kompetenz in Sachen Immobilienverkauf.

 

Welche Gutachten für Immobilien gibt es?


Vergleichswertverfahren

Bem Vergleichswertverfahren wird der aktuelle Marktwert Ihrer Immobilie aus tatsächlich erzielten  Kaufpreisen anderer Grundstücke abgeleitet, die in Lage, Größe, Ausstattung und sonstiger Beschaffenheit hinreichend mit Ihrer Immobilie übereinstimmen.

Bodenrichtwerte in Ostfriesland

Wir ermitteln wir den aktuellen Bodenrichtwert für Grundstücke in Ostfriesland über den Gutachterausschuss. Die Bodenrichtwerte werden auf Grundlage der amtlichen Geobasisdaten grafisch dargestellt. Auf Anfrage erhalten wir Kartenplots und detaillierte Marktpreise. Der Gutachterausschuss bedient sich zur Vorbereitung seiner Arbeit einer Geschäftsstelle, die bei einer Regionaldirektion des Landesamtes für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN) eingerichtet ist. Die wichtigste Grundlage für die Erfüllung der Aufgaben der Gutachterausschüsse ist die Kaufpreissammlung. Jeder Kaufvertrag über ein Grundstück, eine Eigentumswohnung oder ein Erbbaurecht wird von den Notaren den Gutachterausschüssen übersandt.

Sachwert-und Ertragswertverfahren

In der Regel wird das Sachwertverfahren bei Ein- und Zweifamilienhäusern angewendet. Das Sachwertverfahren bezieht sich auf den Wert der baulichen Anlagen (Gebäude), Nutzungsart, Ausstattung sowie Grund und Boden.

Das Ertragswertverfahren wird z.B. bei einem Wohn-und Geschäftshaus, Mietshaus, Hotel, Pension etc. angewendet, d.h. wo der dauerhaft erzielbare Mietertrag für die Werteinschätzung im Vordergrund steht.

 

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