Wohnung zum Kauf in Neßmersiel
Wohnquartier in Traumlage 80% verkauft

Beschreibung

Nur wenige Meter vom Deich - in traumhafter Lage direkt am Feldrand können wir Ihnen noch 4 Wohnungen Garten, Balkon und Fernblick anbieten.

Perfekter Standort ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage mit guter Rendite. Modernes Ambiente und den Sandstrand direkt vor der Tür. Die Anziehungskraft der ostfriesischen Nordseeküste ist als Top-Urlaubsregion hoch.

Sie kaufen ein Stück Lebensqualität und Wertstabilität in hervorragender Lage direkt an der Nordseeküste; harmonisch eingebettet und strandnah.

Helligkeit, eine moderne Raumaufteilung und exklusive Materialien auf ca. 60 m² Wohn-/Nutzfläche mit Balkon und Abstellraum im Spitzboden. Privater PKW Stellplatz.

Raumaufteilung:
Diele, HWR für Waschmaschine und Heizung, schicker Wohn/Essbereich und Küche mit Fernblick, Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Kinderzimmer, Terrasse; im OG mit privatem Balkon, Spitzboden, PKW-Stellplatz und Platz für Abstellhaus.

Aktueller Verkaufsstatus per 05.07.2019 :

EG Wohnung Nr. 1 VERKAUFT
EG Wohnung Nr. 2 VERKAUFT
EG Wohnung Nr. 5 VERKAUFT
EG Wohnung Nr. 6 VERKAUFT

OG Wohnung Nr. 3 VERKAUFT
OG Wohnung Nr. 4 VERKAUFT
OG Wohnung Nr. 7 EUR 154.900
OG Wohnung Nr. 8 EUR 154.900

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fach Isolierverglasung
-eigene Brennwert-Heizung
-Fußbodenheizung inklusive
-Solarthermie optional
-Be-und Entlüftungsanlage
-elektrische Rollläden (WZ)
-weiße Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-elegante Fliesen 30x60 cm
-begehbare Dusche mit Glas
-komplette Pflasterung mit Garten
-inkl. Anlieger-und Erschließungskosten
-100% schlüsselfertige Übergabe
-Fliesen-/Bad und Türenauswahl möglich
-BGB 5 Jahre Garantie
-PKW Stellplatz
-Einbauküche *
-Kamin *
-Aussenabstellraum mit E-Bike Anschluss *
-(*) jeweils optional

Bilder zeigen nur Bsp./Musterfotos des Bautyps

Lage

Herrliche Feldrandlage mit Blick zum Deich in Neßmersiel nur wenige Gehminuten vom Strand-und Hundestrand entfernt.

Sehr gute Restaurants, Einkaufen, gehobene Gastronomie, Spielhaus, Wellness, endlose Spaziergänge am Deich.

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Wohnung:

• erstklassige Feldlage (strandnah!)
• stark nachgefragte Urlaubsregion
• gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• Eigentumsgrundstück / kein Erbpacht
• sehr gutes Vermietungspotenzial
• Bauunternehmer (Meisterbetrieb)
• Preise differieren nach WE-NR.

Sonstiges

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Mo.-Fr. 08:00-19:00 Uhr Tel-Nr. 0170-1831598

Wir gehören in Norddeutschland zu den TOP Immobilienmaklern des IVD. Dies ermittelte das bekannte Nachrichtenmagazin FOCUS im Makler-Vergleich Immobilien Spezial 2014

Michael Haubner, Geschäftsführer in Norddeich mit über 18 Jahren Erfahrung in Ostfriesland freut sich über die Auszeichnung und die vielen postiven Bewertungen "Die Auszeichnung im FOCUS sorgt für noch mehr Motivation und bestätigt, dass sich qualifizierte und engagierte Arbeit auszahlt." Eine 7-Tage-Woche, Leidenschaft und bodenständiger Fleiß gehören zum Erfolgsrezept von Nordsee Immobilien.

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.

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Michael Haubner

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04931 997220
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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 154.900 €
Adresse 26553 Neßmersiel
Wohn-/Nutzfläche ca. 60 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 1.000 m²
Baujahr 2019
Objekt-Nr. ES919

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 36,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse A

0200400+

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