Wohnung zum Kauf in Dornumersiel
Wohnen am Wasser | Kapitäns-Wohnungen | FEWOs und Penthäuser zu verkaufen

offen

Beschreibung

Manche Gelegenheiten bleiben einmalig: Sichern Sie sich eine der wenigen verfügbaren Neubau Kapitäns-Wohnungen, Ferienwohnungen oder Penthäuser von 60 m² -147 m² in sensationeller Lage direkt am Wasser in erster Reihe und nur wenigen Minuten vom Strand.

Das moderne Quartier wird als architektonisches Highlight im Kapitänsstil in herrlicher Lage direkt am Dornumersieler Tief schlüsselfertig errichtet. Insgesamt verkaufen wir 17 Einheiten die je nach WE-Nr. als Ferienwohnung oder zur Wohnnutzung zugelassen sind. Eine energieeffiziente Bauweise verbunden mit einer perfekten Ausstattung, offen gestaltete Grundrisse mit viel Tageslicht - verbinden Ihre Erwartungen von heute mit den Ansprüchen von morgen.

Der Baustart für das Quartier "Wohnen am Wasser" umgeben von einem parkähnlichen Grundstück in traumhafter Kanallage ist erfolgt. Entspanntes und mondänes Wohnen direkt am Wasser! Hier schlagen die Uhren langsamer - und die Herzen höher. Einfach schön, hier zu sein! Zu Fuß zum Strand sind es nur wenige Gehminuten.

Als Anlage zum Exposé erhalten Sie die aktuelle Preisliste, Lageplan und Pläne. Die Grundrisse kommen als PDF und können zur besseren "Ansicht" optimal auf 100% vergrößert werden. Reservierungen sind ab sofort möglich, die ersten Einheiten sind bereits verkauft!

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-Wohnungen 60 m² - 147 m²
-zweischaliges, kerngedämmtes Mauerwerk
-Gaubenseiten mit Echtschiefer
-KS-ISO-Fenster
-3-fache Isolierverglasung
-elektrische Rollläden
-energieeffiziente Bauweise
-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-CPL-Weißlack Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-Fliesen / Vinyl
-Gipsputz (Q2)
-inkl. Malerarbeiten
-Balkon mit hochw. WPC-Dielen
-begehbare Dusche mit Glas
-100% schlüsselfertige Übergabe
-BGB 5 Jahre Garantie
-PKW-Abstellplatz
-Eigentumsgrundstück
-Abstellhaus für Fahrräder
-Strom/Steckdose für E-Bikes
-Aufteilung nach WEG
-Steg am Wasser (optional)

Das Bauunternehmen ist seit vielen Jahren am Markt etabliert. Deren Leidenschaft für das Bauen ist getrieben von dem Wissen um alte Handwerkskunst und den Möglichkeiten intelligenter Technologien. Die Richtlinien der Energieeinsparverordnung und höchste Ansprüche auf Wohnqualität und Perfektion wurden berücksichtigt. Die neuen Wärmepumpen gelten als Energiesparwunder und ihr Einsatz als Beitrag zum Schutz des Klimas.

Lage

Nicht nur die exklusive Wohnlage direkt am Wasser macht diesen Neubau zur absoluten Top-Adresse. Die 17 perfekt geschnittenen Wohnungen bieten Ihnen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Großzügige Balkone und Terrassen bestechen mit ihrer ruhigen Lage und garantieren somit maxi­male Privatsphäre.

Die Penthouse-Wohnungen mit Blick aufs Wasser und zu den Inseln werden selbst höchsten Ansprüchen gerecht. Wohnen, wo andere Urlaub machen: herrliche Lage direkt am Wasser im Nordseebad Dornumersiel. Zu Fuß sind es nur wenige Minuten zum Strand, Restaurants und dem Hafen mit Fährverbindungen zur Nordseeinsel Baltrum.

Der direkte Wasserzugang am Haus mit Bootssteg in maritimer Atmosphäre ist nur ein Highlight dieser feinen Wohnanlage. Darf’s noch etwas Meer sein? Genießen Sie einfach das unvergleichliche Lebensgefühl, alles vor der Haustür zu haben.

Sonstiges

Energieausweis ist beantragt und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Die genaue Ausstattung und Umsetzung ergibt sich aus den Bauplänen und der Baubeschreibung die Bestandteil der Teilungserklärung ist. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 289.900 €
Adresse 26553 Dornumersiel
Wohn-/Nutzfläche ca. 73,28 m²
Zimmer 3
Baujahr 2022
Objekt-Nr. DS100

Käuferprovision zzgl. MwSt

3 % inkl. Mwst.

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