Haus zum Kauf in Wangerland
Winkelbungalow in ruhiger Küstenlage

Beschreibung

Dieser charmante Winkelbungalow aus dem Baujahr 2004 überzeugt durch seine solide und aufwendige Holzrahmen- bzw. Blockbohlenbauweise, die dem Haus eine warme, norddeutsche Wohnatmosphäre verleiht. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept und ein behagliches Zuhause in unmittelbarer Nähe zur Nordseeküste.

Der großzügige Eingangsbereich führt in eine helle Wohnküche mit moderner Einbauküche. Weiter geht es in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Drei weitere Räume – ein Schlafzimmer mit Blick in die freie Landschaft, ein Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer/Büro – bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, das WC wurde wandhängend ausgeführt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Gas-Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher befindet.

Ausstattung

Das Haus präsentiert sich in einem bezugsfreien Zustand. Die Dacheindeckung erfolgte mit hochwertigen Tonpfannen, die Dachentwässerung wurde in Kupfer ausgeführt – ein Detail, das Langlebigkeit und Qualität unterstreicht. Sämtliche Fenster sind isolierverglast und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Böden wurden mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Innentüren in norddeutscher Holzausführung fügen sich harmonisch in das maritime Gesamtbild ein.

Zur Immobilie gehört eine großzügige Auffahrt mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie ein Carport, das wie eine geschlossene Garage mit Tor gestaltet ist und zusätzlich einen angrenzenden Abstellraum bietet. Das rund 500 m² große Grundstück ist ansprechend und pflegeleicht angelegt – ideal für Eigentümer, die Wert auf ein überschaubares, aber liebevoll gestaltetes Außenareal legen.

Lage

Die Lage des Hauses ist ausgesprochen ruhig und angenehm – geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und sanftem Tourismus. Auf der Rückseite bleibt der Blick unverbaut – ein seltenes und wertvolles Merkmal in dieser Region.

Die Nordsee mit ihren bekannten Erholungsorten Horumersiel, Schillig und Hooksiel liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Hier können Sie den Tag bei einem Spaziergang am Deich, einer Wattwanderung oder einem Besuch der örtlichen Cafés und Restaurants ausklingen lassen. Ein Ort, an dem man das maritime Leben in seiner schönsten Form genießen kann – ruhig, natürlich und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Nordsee.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei Kaufinteresse bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises.

Sonstiges

Ein Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt aufnehmen