Haus zum Kauf in Norden
Winkel-Bungalow mit Garage - in herrlicher Lage von Norden

Beschreibung

In herrlicher, ruhiger Wohnlage der Küstenstadt Norden präsentiert sich dieser gepflegte Winkelbungalow als seltene Gelegenheit für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die angenehme Nachbarschaft sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Marktplatzes unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Der Bungalow wurde circa 1974/75 errichtet und im Jahr 1984 sinnvoll aufgestockt. Sämtliche Wohnräume befinden sich ebenerdig im Erdgeschoss, was das Haus besonders komfortabel und zukunftssicher macht. Mit einer Nutzfläche von rund 160 m² bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse und eine durchdachte Raumstruktur.

Über den Windfang gelangt man in das Haus, von wo aus sich die einzelnen Wohnbereiche harmonisch erschließen. Neben einem Gäste-WC und einem Gästezimmer stehen eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein repräsentatives Wohn- und Esszimmer mit Kamin zur Verfügung. Von hier aus öffnet sich der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse in den liebevoll angelegten Garten, der Ruhe und Privatsphäre bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kinderzimmer, ein Büro, ein Elternschlafzimmer sowie ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient ausschließlich als praktische Abstellfläche. Insgesamt vermittelt dieses Haus ein sehr angenehmes Wohngefühl mit viel Licht, Großzügigkeit und einem klaren Fokus auf ebenerdiges Wohnen.

Ausstattung

Der Winkelbungalow wurde in massiver Bauweise mit Verblendmauerwerk errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster sind 2-fach isolierverglast und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Gastherme wurde etwa im Jahr 2020 erneuert und entspricht heutigen Anforderungen an eine effiziente Wärmeversorgung. Der Kamin im Wohn- und Esszimmer bildet einen stimmungsvollen Mittelpunkt und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das moderne Badezimmer überzeugt durch seine zeitgemäße Gestaltung mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch.

Im Außenbereich verfügt das Grundstück über eine wunderschöne Gartenlaube sowie ein Gartenhaus, die den Garten in besonderer Weise ergänzen. Eine Garage mit Sektionaltor sowie ein separater Werkraum bieten zusätzliche Nutzfläche. Die gesamte Anlage wirkt sehr gepflegt und durchdacht und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben ohne Treppen und Barrieren.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen der Stadt Norden, ruhig gelegen und dennoch zentral. Der Marktplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bis ins Nordseeheilbad Norddeich sind es nur wenige Minuten, wo Sie ein schöner Sandstrand, das Erlebnisbad Ocean Wave sowie die Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln erwarten.

Die Küstennähe, das maritime Umfeld und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Region besonders attraktiv. Zudem verfügt Norden über eine sehr gute Anbindung an den Fernverkehr der Deutschen Bahn mit IC-Anschluss, wodurch auch überregionale Ziele bequem erreichbar sind. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Diese Lage verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Käufer eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf ggfs. bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die reine Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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