Haus zum Kauf in Esens
Traumhaftes Landhaus im Landschaftsschutzgebiet

Beschreibung

Dieses traumhafte Landhaus liegt eingebettet in ein Landschaftsschutzgebiet und eröffnet einen freien Blick über Wiesen, Felder und unberührte Natur. Ein Ort, an dem Ruhe und Weite den Alltag bestimmen und das Leben im Einklang mit der Natur spürbar wird. Das großzügige Grundstück mit rund 4.848 m² wirkt wie ein kleines Paradies: Obstbäume, ein liebevoll angelegtes Blumenmeer und ein natürliches Biotop schaffen eine besondere Atmosphäre und laden dazu ein, die Jahreszeiten in ihrer ganzen Vielfalt zu erleben.

Das Haus selbst verbindet auf charmante Weise Tradition und Individualität. Außen klassisch und ländlich geprägt, zeigt sich das Innere gemütlich, kreativ und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Das Herzstück bildet der ehemalige Scheunenbereich, der zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit etwa 48 m² ausgebaut wurde. Große Fensterfronten holen die Natur ins Haus und eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten. Die halb offene Küche fügt sich harmonisch gegenüber ein und schafft eine offene, kommunikative Wohnatmosphäre.

Auf zwei Ebenen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer sowie zwei Bäder, eine Diele, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Ensemble durch ein großzügiges Nebengebäude aus dem Jahr 2015, das vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Handwerk oder kreative Projekte bietet.

Ausstattung

Das Landhaus wurde zwischen 1998 und 2000 nach einem durchdachten Architektenkonzept saniert, umgebaut und modernisiert. Dabei wurde Wert auf solide Handwerksarbeit und den Erhalt des ursprünglichen Charakters gelegt. Sämtliche Fenster wurden erneuert und durch zweifach verglaste Holzfenster ersetzt, die sich stimmig in das Gesamtbild einfügen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Viessmann-Gasheizung aus dem Jahr 2018.

Die Küche wurde im Zuge der Modernisierung vollständig erneuert und ist im Kaufpreis enthalten. Der Dachboden im ehemaligen Wirtschaftsteil wurde neu aufgebaut, während der Boden im Altbau ebenfalls gedämmt wurde. Auch die Innenwände sind gedämmt und sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Der Anschluss an das Glasfasernetz ist bereits beantragt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in reizvoller Lage im Umland der charmanten Gemeinde Esens, einer der beliebtesten Orte Ostfrieslands. Esens vereint historischen Flair mit einer lebendigen Infrastruktur und bietet eine hervorragende Nahversorgung, gemütliche Cafés, kleine Geschäfte sowie kulturelle Angebote. Die Altstadt mit ihren Backsteinfassaden und liebevoll gepflegten Plätzen verleiht dem Ort eine besondere norddeutsche Gelassenheit.

Nur wenige Minuten entfernt liegt das Nordseeheilbad Bensersiel, wo frische Seeluft, der Blick auf das Wattenmeer und der Zugang zu den Inseln den Alltag entschleunigen. Auch das malerische Fischerdorf Neuharlingersiel mit seinem historischen Hafen ist schnell erreichbar und lädt zu Spaziergängen entlang der Kutter und Deiche ein.

Die gesamte Region ist geprägt von Weite, Ruhe und einem unverwechselbaren maritimen Lebensgefühl. Ob lange Fahrradtouren entlang der Küste, Wattwanderungen oder entspannte Tage im eigenen Garten – hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Nordsee auf besonders harmonische Weise.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, Zustand oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf ggfs. bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die reine Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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