Wohnung zum Kauf in Norden
TOP Erdgeschoss-Wohnung ca. EUR 12.000 Miete p.A.

Beschreibung

Eine wirklich perfekte Erdgeschoss-Wohnung, wenn Sie auf der Suche nach einer neuwertigen, exklusiven Eigentumswohnung am Stadtrand von Norden-Norddeich sind.

Erbaut wurde das Gebäude durch einen ortsansässigen Meisterbetrieb mit langjähriger Erfahrung. Verkauft wird die WE-Nr. 2.

Das Highlights ist das äußerst geschmackvolle und hochwertige Interieur das zu 100% im Kaufpreis enthalten ist, der private Zugang, zur Wohnnutzung.

Die Wohnung ist lt. Eigentümer jeweils für 12 Monate à EUR 1.000,- d.h. EUR 12.000,- p.A. vermietet. Windkraftunternehmen, Filmteams etc. mieten für Führungskräfte oft langfristig Wohnungen vor Ort an.

Aufteilung/Grundriss:

Die Wohnung verfügt über 63 m² Wohn-/u. Nutzfläche aufgeteilt in: Diele, Abstellraum, Wohn/-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gast, exklusives Badezimmer, sonnige Terrasse.

Ein privater PKW Stellplatz und ein eigener Abstellraum für E-Bikes vervollständigen dieses interessante Immobilienangebot.

Das monatliche Hausgeld (Wohngeld) für die Wohnung beträgt ca. EUR 100,00.

Ausstattung

Die Wohnung hat eine hochwertige Ausstattung:

-Massiv-Bauweise
-durch Meisterbetrieb
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-privater Eingang !
-eigene Gas-Brennwerttherme
-Regelungs- und witterungsgeführt
-Fußbodenheizung
-Bad mit begehbarer Dusche
-moderne Fliesen
-beheizbarer Handtuchhalter
-3-fach KS-ISO-Fenster
-Drehkippbeschläge
-elektrische Rollläden
-TV-Anschlüsse in allen Zimmern
-Internet
-große Terrasse
-Vollausstattung
-inklusive Mobiliar und Inventar
-privater Aussenabstellraum für Fahrräder
-eigener PKW Abstellplatz

Lage

Ankommen, eintreten und wohlfühlen!

Das Gebäude mit jeweils 2 Wohnungen im EG und OG befindet sich in besonders beliebter Wohnlage am Stadtrand von Norden-Norddeich.

Der Yachthafen mit Fährverbindung nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Immobilie:

• sehr interessante Lage
• privater Zugang zur Wohnung
• gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• klare Eigentumsverhältnisse
• inklusive Mobiliar und Inventar
• Eigennutz/oder Wohnnutzung

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Fotos im Exposé zeigen in der Bauphase oft nur Musterfotos ähnlicher Wohnungen mit Sonderausstattungen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Michael Haubner

Michael Haubner

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0170 1831598

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 219.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 63 m²
Zimmer 3
Baujahr 2013
Objekt-Nr. EN944

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 49,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2013
Energieeffizienzklasse A

0200400+

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