Haus zum Kauf in Hage
Seeblick ! Haus zu verkaufen

Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte in direkter Seelage wurde im Jahr 2003 durch einen ortsansässigen Meisterbetrieb in herrlicher Lage auf einem Grundstück mit Südausrichtung erbaut.

Die Aussicht ist unverbaubar. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden mit dem herrlichen Ausblick und das gesunde Klima der Nordsee. Schwimmen Sie durch den schönen See oder im benachbarten Freibad. Tennis und 18-Loch Golfplatz vor Ort.

Die moderne Ausstattung wurde perfekt aufeinander abgestimmt und schafft auf ca. 100 m² Wohn-/und Nutzfläche ein rundum angenehmes Wohngefühl.
Vorgerüstete Kaminanschlussmöglichkeit für einen Kaminofen im Wohnzimmer.

Raumaufteilung:

EG: Diele, Windfang, Gäste-WC, Wohnküche, Wohnen-/Essen mit Ausgang zur Terrasse und dem herrlichen Garten.

1.OG: Flur, Schlafen, Badezimmer mit Dusche, Kind/Gast - Spitzboden: Studio

Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit traumhafter Liegewiese zum See, 2 PKW Stellplätze runden das interessante Angebot am Deich ab.

Ausstattung

-Massivbauweise
-Kupfer-Dachrinnen
-neuw. Gasheizung 11/2017 (Junkers)
-Fußbodenerwärmung
-weiße Kunststoff-Fenster
-2-fach Isolierverglasung
-Fliegenschutzgitter (tw.)
-Rollläden
-elektrische Markise
-mit Windsensor
-Innentüren in Buche
-Bodenfliesen im EG und OG
-Einbauküche
-Mobiliar und Inventar
-niedrige Nebenkosten
-2 PKW-Stellplätze

Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet (Sackgasse) direkt am See !

In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Fußgängerzone, gehobene Gastronomie, Kirchen und den schönen Wochenmarkt. 18 Loch Golfplatz, Freizeit- und Sportvereine, Schwimmerbäder.

Zum Hunde- und Badestrand nach Norddeich sind es nur wenige PKW-Minuten. Ebenso ist der Yachthafen und Hafen für Ausflüge zu den vorgelagerten Inseln Norderney und Juist schnell erreichbar. Das Anwesen lässt sich auf verschiedenen Wegen erreichen; entweder über die A31 / A28; mit der Bahn bis Norden HBF oder mit dem Flugzeug (Norddeich). Im Bedarfsfalle fliegt Sie die FLN in Norden-Norddeich zu den verschiedensten Flugplätzen innerhalb Deutschlands und ins angrenzende Ausland.

Hier die wichtigen Kaufkriterien des Friesenhauses:

• erstklassige Lage (direkte Seelage)
• perfekter Sonnenausrichtung
• gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• großzügiges Grundstück
• sehr gute Vermietung möglich
• komplett eingerichtet
• Übernahme sofort möglich

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Fotos im Exposé zeigen in der Bauphase oft nur Musterfotos ähnlicher Wohnungen mit Sonderausstattungen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 219.000 €
Adresse 26524 Hage
Wohn-/Nutzfläche ca. 100 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 270 m²
Baujahr 2003
Objekt-Nr. HG381

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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