Haus zum Kauf in Hage
Schönes 1-2 Fam.-Haus in Hage

Beschreibung

Im beliebten Luftkurort Hage, unweit der Nordsee, erwartet Sie dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus, das sowohl durch seine großzügige Raumaufteilung als auch durch seine ruhige Lage überzeugt. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude wurde nach dem Eigentümerwechsel im Jahr 2013 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, von der aus sich alle Räume des Erdgeschosses erschließen. Hier finden Sie ein Gäste-WC, eine Küche mit Zugang zum angrenzenden Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die sonnige Terrasse – ein idealer Ort zum Entspannen. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, einen kleinen, lichtdurchfluteten Wintergarten, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Diese Etage ist so gestaltet, dass komfortables Wohnen auf einer Ebene problemlos möglich ist.

Das Obergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem als separate Einliegerwohnung. Hier stehen Ihnen ein Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, ein großzügiges Studio mit integriertem Wohnbereich und kleiner Küche sowie ein integriertes Schlafzimmer zur Verfügung. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss noch eine Ausbaureserve, die weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum oder Stauraum bietet.

Ausstattung

Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Besonders in der Rhododendronblüte zeigt sich der Garten von seiner schönsten Seite und wird zum farbenfrohen Blickfang. Ein Rasen-Roboter übernimmt zuverlässig die Pflege der Grünflächen. Für Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage, ein geräumiger Abstell- und Geräteraum sowie drei zusätzliche PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Dieses Haus eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung. Eine Besichtigung dieses charmanten Objekts ist nach vorheriger Terminabsprache mit uns jederzeit möglich. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Hage; nur wenige Gehminuten von den Einkaufsmöglichkeiten in Hage entfernt. Hage verfügt über Fachärzte, Apotheken, Kirche, Schulen und Kindertagesstätten. Die direkte Umgebung ist geprägt durch einen großzügigen Waldbestand.

Im Ortsteil Hage - Lütetsburg befinden sich ein professioneller Golfplatz und eine historische Wasserburg. Hage ist an die B72 angebunden, die von Norddeich zur Anschlussstelle Emden führt. Die Autobahn ist von Emden aus überall vernetzt, der nächste IC/ICE Bahnhof befindet sich in Norden. Der beliebte Norddeicher Strand / Hafen ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die reine Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt aufnehmen