Haus zum Kauf in Neßmersiel
Nordseeluft genießen – Haus nahe Deich

Beschreibung

Ankommen, durchatmen und die Nähe zur Nordsee genießen! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1997 vereint norddeutschen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und eine herrlich ruhige Sackgassenlage im beliebten Nordseebadeort Neßmersiel. Das massiv Stein auf Stein errichtete und klassisch verklinkerte Haus steht auf einem 251 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet rund 71 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele. Von hier aus erschließen sich das Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie der einladende Wohn- und Essbereich. Besonders schön ist die offene Raumgestaltung mit der freitragenden Treppe, die dem Wohnbereich eine luftige und individuelle Note verleiht. Die separate Küche mit Einbauküche ergänzt das Erdgeschoss. Ein echtes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit Sichtschutz. Hier lässt sich der Tag bei einer Tasse Ostfriesentee beginnen oder an lauen Sommerabenden ganz entspannt ausklingen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der zusätzlich ausgebaute Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Ein massiver Außenabstellraum sowie ein eigener Pkw-Stellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Ein charmantes Nordsee-Domizil für alle, die Ruhe, Gemütlichkeit und die besondere Lebensqualität der ostfriesischen Küste zu schätzen wissen.

Ausstattung

Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde 1997 in massiver Stein-auf-Stein-Bauweise errichtet und mit einer zeitlos schönen Klinkerfassade versehen. Die solide Bauqualität und die pflegeleichte Ausstattung schaffen eine angenehme Grundlage für entspanntes Wohnen an der Nordseeküste.
Das Dach ist mit langlebigen Betonpfannen eingedeckt, während die Dachentwässerung über Zinkfallrohre erfolgt. Die Kunststofffenster verfügen über eine zweifache Isolierverglasung und innenliegende Sprossen, die den typisch norddeutschen Charakter des Hauses unterstreichen.

Im Erdgeschoss sorgen helle, marmorierte Bodenfliesen für ein freundliches und großzügiges Raumgefühl. Besonders reizvoll präsentiert sich der offene Wohn- und Essbereich mit seiner schönen freitragenden Treppe zum Obergeschoss. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die dort verlegten Bodenbeläge sind pflegeleicht, wischbar und allergikerfreundlich. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet der ausgebaute Spitzboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Hier befindet sich ebenfalls die Gasheizungsanlage.

Auch der Außenbereich überzeugt: Eine großzügige Sonnenterrasse mit Sichtschutz bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und Genießen. Ein massiver Außenabstellraum schafft Platz für Fahrräder, Gartenmöbel und weitere Utensilien. Ein eigener Pkw-Stellplatz vervollständigt das Angebot. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als charmantes und funktionales Nordseehaus mit solider Bausubstanz und einer Ausstattung, die auf unkompliziertes Wohnen und erholsame Aufenthalte ausgerichtet ist.

Lage

Moin und herzlich willkommen in Neßmersiel! Der idyllische Nordseebadeort gehört zu den charmanten Küstenorten Ostfrieslands und begeistert mit seiner entspannten Atmosphäre, der Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und einer herrlichen Landschaft zwischen Deichen, Wiesen und Meer. Hier ticken die Uhren noch ein wenig langsamer. Ob ein Spaziergang entlang des Deiches, eine geführte Wattwanderung oder einfach nur das Genießen der frischen Nordseeluft – Neßmersiel bietet Erholung zu jeder Jahreszeit.

Besonders Familien schätzen den Ort wegen seines beliebten Indoor-Freizeitbereichs „Sturmfrei“, der mit vielfältigen Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten für Kinder auch an weniger sonnigen Tagen für Abwechslung sorgt. Der Strandbereich und die weitläufige Deichlandschaft laden zu entspannten Stunden an der frischen Nordseeluft ein.

Für Radfahrer ist Neßmersiel ein kleines Paradies. Gut ausgebaute Radwege führen durch die typisch ostfriesische Landschaft, vorbei an malerischen Dörfern, historischen Gulfhöfen und immer wieder mit herrlichem Blick auf die Deichlandschaft. Vom örtlichen Hafen bestehen Fährverbindungen zur wunderschönen Nordseeinsel Baltrum – ein besonderes Ausflugsziel direkt vor der Haustür.

Auch das lebendige Nordseebad Norddeich ist bequem mit dem Auto erreichbar. Dort erwarten Sie weitere Strände, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Seehundstation sowie zahlreiche Freizeitangebote. Die nahegelegene Stadt Norden ergänzt die Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neßmersiel verbindet maritime Gelassenheit mit hoher Lebensqualität – ein wunderbarer Rückzugsort für alle, die das Meer lieben.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und befindet sich derzeit in Erstellung. Die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben werden nach Fertigstellung ergänzt. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Verkauf erfolgt zur eigenen Wohnnutzung. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Einige Fotos wurden geringfügig mit KI optimiert. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Seit über 28 Jahren steht Michael Haubner für erfolgreiche Immobilienvermittlung in Neßmersiel. Persönliche Beratung, ehrliche Empfehlungen und eine professionelle Vermarktung haben bereits über 1.400 Eigentümer und Käufer in Ostfriesland überzeugt. Die Ostfriesische Nordsee Immobilien GmbH & Co. KG freut sich darauf, auch Sie kompetent und zuverlässig zu begleiten.

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