Haus zum Kauf in Norden
Norddeich - Wohnhaus mit 2 Wohnungen

Beschreibung

Dieser exklusive Bungalow mit 2 Wohnungen im Nordseeheilbad Norddeich besticht neben der strandnahen Lage durch Großzügigkeit, einem perfekten Grundriss und hohen Vermietungszahlen. Der Vorteil der Raumaufteilung liegt lt. Eigentümer in der flexiblen Nutzung als Einfamilienhaus oder in 2 separaten Einheiten.

Im Jahr 2018 wurden z.B. ca. EUR 32.000,00/p.A. Miete erzielt. Sie kaufen mit dem Bungalow ein Stück Lebensqualität mit hoher Wertstabilität, sturmfest und krisensicher.

Der Eingangsgereich in WE 1 (ca. 85m² Nfl.) führt durch die Diele, von dort in den Wohnbereich. Bodentiefe Schiebeelemente geben den Blick auf die herrliche Terrasse frei. Das Raumangebot wird durch eine Wohnküche mit Nebenraum, Schlafzimmer, behindertengerechtes Badezimmer (übergroße Dusche), Kinderzimer I, Kinderzimmer II, HWR, ergänzt. Ideal für Menschen mit Handycap.

Die Wohnung WE 2 (ca. 55 m² Nfl.) im 1.OG hat einen (weiteren) separaten Zugang. Hier befinden sich: Diele, Wohnbereich mit Küche, Schlafen, Badezimmer, Kinderzimmer, Abstellraum.

Das 670 m² Erbpacht Grundstück mit traumhaften Garten in bester Sonnenlage, nur Minuten vom Sandstrand lädt zum Entspannen ein. Großer Vorteil dieser Grundstücksvariante ist, dass die monatlichen Belastungen geringer sind als bei einer Finanzierung. Das Gartenhaus bietet Platz für Gartenmöbel, Grill, Fahrräder etc.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-670 m² Grundstück
-150 m² Wohn-/und Nutzfläche
-Betonpfannen
-Zinkdachrinnen
-Bungalow
-erbaut durch Meisterbetrieb
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-2-fach Isolierverglasung
-Rollläden
-Schiebetüre Küche
-Gas-Heizung Giersch
-1000 L. Warmwasserspeicher
-4 x Solarkollektoren
-Badezimmer (behindertengerecht)
-große, bodentiefe Dusche
-höhenverstellbarer Waschtisch
-2 x Einbauküche
-großer Terrassenbereich
-Garten
-EUR 32.000,00/p.A. Miete 2018

Energieausweis wurde beantragt und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Lage

Das Anwesen liegt in allerbester Top-Lage im Nordseeheilbad Norddeich. Die ruhige Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern und Walmdach-Bungalows. Zum Ocean-Wave, Hunde- und Badestrand sind es wirklich nur wenige Meter. Ebenso ist der Norddeicher Yachthafen und Hafen für Ausflüge zu den vorgelagerten Inseln Norderney und Juist fußläufig erreichbar.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Norden, mit den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Fußgängerzone, gehobene Gastronomie, Kirchen und dem schönen Wochenmarkt. 18 Loch Golfplatz, Freizeit- und Sportvereine, Schwimmerbäder.

Norden-Norddeich lassen sich auf verschiedenen Wegen erreichen; entweder über die A31 / A28; mit der Bahn bis Norddeich Mole oder mit dem Flugzeug. Im Bedarfsfalle fliegt Sie die FLN in Norddeich zu den verschiedensten Flugplätzen innerhalb Deutschlands und ins angrenzende Ausland.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Michael Haubner

Michael Haubner

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 469.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 150 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 670 m²
Objekt-Nr. H411

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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