Wohnung zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
Norddeich - Ferienwohnung mit FEWO-Lizenz

Beschreibung

Diese exklusive Maisonette-Ferienwohnung befindet sich im beliebten Nordseeheilbad Norddeich und wurde im Jahr 2020 in hochwertiger massiver Bauweise errichtet. Besonders hervorzuheben ist die offizielle Genehmigung zur Ferienvermietung, sodass die Wohnung ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage geeignet ist. Die Wohn-/und Nutzfläche von ca. 70 m² verteilt sich auf zwei Etagen.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Über eine elegante Treppe mit weißen Wangen und Stufen in Eiche gekalkt gelangt man in den ausgebauten Abstellraum Spitzboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Tageslichtbad, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand. Sie wird inklusive Mobiliar verkauft und ist sofort verfügbar. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, kurzfristig eine hochwertige Ferienimmobilie in erstklassiger Lage von Norddeich zu erwerben.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch moderne Materialien, zeitlose Eleganz und hochwertige Details. Verbaut wurden weiße Innentüren, Kunststoff-ISO-Fenster mit 3-facher ISO-Verglasung sowie elektrische Rollläden. Die hochwertigen Bodenfliesen in Holzoptik im großzügigen Dielenformat verleihen den Räumen eine warme und exklusive Atmosphäre.

Das elegante Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, beheizbare Handtuchhalter sowie moderne eingebaute LED-Deckenbeleuchtung. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Brennwerttherme und Fußbodenheizung.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit hochwertigen Tondachziegeln errichtet. Ein praktischer Außenabstellraum für Fahrräder sowie ein privater PKW-Stellplatz rundet das Gesamtangebot ideal ab. Besonders attraktiv ist zudem die vorhandene Ferienwohnungs-Lizenz, welche die touristische Vermietung offiziell erlaubt.

Lage

Die Lage dieser Ferienwohnung zählt zweifellos zu den besonderen Vorzügen der Immobilie. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage vis-à-vis vom See im äußerst beliebten Nordseeheilbad Norddeich. Von hier aus sind der Strand, der Hafen mit den Fährverbindungen zu den Inseln Norderney und Juist sowie der ICE-Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés, Bäckereien, Geschäfte sowie touristische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Norddeich gehört seit Jahren zu den gefragtesten Urlaubsorten an der Nordseeküste und erfreut sich einer stetig wachsenden Beliebtheit bei Feriengästen aus ganz Deutschland. Das Nordseeheilbad verzeichnet jährlich über zwei Millionen Übernachtungen und zählt damit zu den bedeutendsten touristischen Destinationen Niedersachsens. Die Kombination aus frischer Nordseeluft, kilometerlangen Deichen, dem Wattenmeer als UNESCO-Weltnaturerbe, modernen touristischen Angeboten und der hervorragenden Infrastruktur macht Norddeich sowohl für Urlauber als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die hervorragende Vermietbarkeit von Ferienwohnungen in dieser Lage sorgen für eine nachhaltige Nachfrage und machen diese Immobilie zu einer äußerst interessanten Investition in Norddeich.

Sonstiges

Bereits verkauft
Dieses Objekt wurde erfolgreich vermittelt und steht nicht mehr zum Verkauf. Die Veröffentlichung erfolgt ausschließlich zu Referenzzwecken. Verkaufsrelevante Unterlagen, Energieausweisdaten, Objektanschrift sowie weitere objektspezifische Informationen wurden aus dem Angebot entfernt und sind nicht mehr abrufbar.

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