Wohnung zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
NORDDEICH feine 95 m² EG Wohnung (4 SZ) direkt am Deich

Beschreibung

Diese exklusive Erdgeschoss-Wohnung im Nordseeheilbad Norddeich überzeugt durch ihre einmalige Lage direkt am Deich und eine großzügige Wohn-/und Nutzfläche von ca. 95 m².

Die Wohnung wurde in den Jahren 2021 bis 2023 vom Eigentümer umfassend renoviert und aufwendig mit einem eleganten Interieur ausgestattet. Durch die ebenerdige, barrierefreundliche Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare oder ältere Menschen, die Komfort und Barrierefreiheit zu schätzen wissen.

Mit drei Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer sonnigen Terrasse ist sie eine Rarität am im Strandbereich von Norddeich. Derzeit wird die Wohnung erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und erzielt rund 29.000 € jährlich.

Ausstattung

Die Wohnung bietet ein stilvolles und modernes Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die hochwertige Einbauküche der Marke Nolte ist vollständig integriert und lädt zum Kochen in maritimer Wohlfühlatmosphäre ein.

Für erholsame Nächte sorgen luxuriöse Boxspringbetten mit Matratzen in Hotelqualität, wie man sie auch in renommierten 5-Sterne-Häusern findet. Das Elternschlafzimmer bietet viel Platz, ergänzt durch ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer.

Das Tageslicht-Badezimmer ist repräsentativ gestaltet und verfügt über eine große, begehbare Dusche, einen Doppelwaschtisch sowie einen modernen LED-Spiegel. Eine schöne Terrasse sowie ein privater CARPORT direkt am Haus runden das exklusive Angebot ab.

Lage

Die Wohnung befindet sich in bester Lage direkt am Deich von Norddeich – nur wenige Schritte trennen Sie von der Nordsee und dem feinen Sandstrand.

Das Nordseeheilbad Norddeich ist bekannt für seine gesunde Luft, seine maritime Atmosphäre und die hervorragende touristische Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.

Wohnungen dieser Größe und Ausstattung in unmittelbarer Deichnähe sind in Norddeich äußerst selten und versprechen nicht nur exklusives Wohnen, sondern auch eine maritime Wertanlage.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde neu beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich bei Bedarf bei der zuständigen Stadt über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich ausdrücklich auf die gesamte Grundfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kontakt aufnehmen