Haus zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
Norddeich - Einfamilienhaus - freier Blick auf Pferdekoppel - neue Heizung

Beschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus im Nordseeheilbad Norddeich steht auf einem ca. 705 m² großen Grundstück und besticht durch seine herrliche Lage mit Blick auf eine Pferdekoppel. Der ebenerdige Grundriss des Hauses ermöglicht ein entspanntes Wohnen in jedem Alter.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss sowie einer schönen Küche. Im gesamten Erdgeschoss wurde im Jahr 2022 ein exklusiver Vinyl Designboden in Holzoptik verlegt, dazu passende Landhaustüren in weiß sowie Hamburger Fußleisten. Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen. Zusätzlich ergänzen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kind/Gast Zimmer die großzügige Raumaufteilung. Im hinteren Bereich befindet sich ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum; im vorderen Eingangsbereich (Windfang) gibt es ein zusätzliches Gäste-WC.

Der klare und helle Stil des Hauses zieht sich bis in den traumhaften Garten, welcher mit einem Zaun umrandet ist. Auf der wunderschönen Terrasse haben Sie einen freien, unverbauten Blick auf eine Pferdekoppel und können dort gemütliche Abende verbringen. Fußläufige Nähe zum Strand und Hafen. Wohnen Sie dort, wo andere Ihren Urlaub in Norddeich verbringen. Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit E-Antrieb, 2 PKW-Stellplätze sowie ein Aussenabstellhaus für Fahrräder. Eine Übergabe ist kurzfristig möglich.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges Mauerwerk
-TON-Dachziegel
-Dach wurde 2025 erneuert
-KS-ISO-Fenster mit Insektenschutz
-2-fache Isolierverglasung, Rollläden
-neue Heizung aus 2023
-BOSCH Condens 9800i WA
-integriertes Wlan Modul
-Kaminanschluss im Wohnraum
-Vinyl Designboden in Holzoptik
-weiße Landhaustüren
-neues Badezimmer 2024
-Internet bis zu 100 Mbits
-Grundstück ist eingezäunt
-Garage mit E-Antrieb
-2 PKW Stellplätze, Gartenhaus
-große Sonnenterrasse
-Grundstück ist Eigentum

Lage

Das Nordseeheilbad Norddeich gehört zu den beliebtesten Bade - und Küstenorten an der gesamten Nordseeküste und verzeichnet pro Jahr bis zu ca. 1.9 Mio. Übernachtungen. Die Kombination zwischen der historischen Norder Altstadt und dem modernen Nordseeheilbad Norddeich lockt jedes Jahr zahlreiche Touristen an die Nordseeküste. In Norddeich befindet sich ein IC/ICE Bahnhof, welcher für eine gute Verbindung in alle Teile Deutschlands sorgt. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Bremen.

Der Bungalow liegt in einer herrlichen Lage von Norddeich. Die perfekte Grundstückslage sorgt für einen Ruhefaktor, fern ab vom Trubel. In nur wenigen Gehminuten befinden sich 2 Bäckereien, ein Supermarkt, kleine Einkaufsläden und vielfältige Restaurants. Beliebt ist auch die direkte Fährverbindung zu den Inseln Norderney und Juist.

Sonstiges

Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf ggfs. bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die reine Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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