Haus zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
Norddeich - Bungalow am Deich zu verkaufen

Beschreibung

Dieser im Jahr 2014 errichtete Bungalow überzeugt durch seine hervorragende Deichlage in Norden-Norddeich sowie durch einen durchdachten Grundriss. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 90 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Gemütlichkeit.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus sich ein Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum (HWR) mit Waschtrockner sowie ein modernes Badezimmer erschließen. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die feine Einbauküche mit Induktionskochfeld sowie Backofen mit Slide & Hide Backofentür fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Seitlich an der Terrasse wurde ein massiver Abstellraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum z.B. für Fahrräder bietet.

Das Obergeschoss präsentiert sich als eigenständiges Wohnstudio mit separatem Badezimmer, das mit einer stilvollen Badewanne ausgestattet ist und einen privaten Rückzugsort schafft. Die hochwertige, von einem Tischler gefertigte Treppe in gekalkter Eiche verbindet beide Ebenen stilvoll miteinander und unterstreicht die moderne Architektur des Hauses.

Ausstattung

Der Bungalow (Reihenendhaus) besticht durch eine gehobene und zugleich zeitlose Ausstattung. Im Erdgeschoss wurden durchgängig moderne Feinsteinzeug Fliesen verlegt. Im Obergeschoss setzt sich der hochwertige Eindruck durch einheitliche, moderne Fliesenböden fort. Die verbauten Velux-Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und sind alle mit elektrischen Rollläden versehen. Zwei VELUX Fenster sind zusätzlich mit Fliegengitterrollos ausgestattet.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung, die individuell pro Raum steuerbar ist und eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet. Die Heizungsanlage verfügt zudem über ein modernes Fernwartungsmodul, das bequem per Smartphone gesteuert werden kann.

Die teilweise überdachte Terrasse mit elegantem Glasdach erweitert den Wohnraum ins Freie und ermöglicht auch bei wechselhaftem Wetter entspannte Stunden im Garten. Dieser wurde pflegeleicht angelegt und durch einen Doppelstabmattenzaun inklusive Sichtschutz eingefriedet, sodass ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet ist. Ein privater PKW-Stellplatz gehört selbstverständlich ebenfalls zum Haus. Das vorhandene Mobiliar (bis auf persönliche Gegenstände) ist im Kaufpreis enthalten, sodass die Immobilie nahezu bezugsfertig übernommen werden kann.

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges Mauerwerk
-Kupfer-Dachrinnen
-Brennwert-Gasheizung
-Fußbodenheizung
-weiße Kunststoff-ISO-Fenster
-Fliegengitterrahmen
-Wohnzimmer mit Fliegengittertür
-Rollläden
-2 exklusive Badezimmer/WC
-beheizbare Handtuchhalter
-weiße Innentüren
-moderne Bodenbeläge
-überdachte Sonnenterrasse
-Eigentumsgrundstück
-aufgeteilt nach WEG
-PKW Stellplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage von Norden-Norddeich, nur wenige Gehminuten vom Deich entfernt. Der weitläufige Sandstrand, der idyllische Hafen mit seinen regelmäßigen Fährverbindungen zu den Inseln Norderney und Juist sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Auch die bekannte Seehundstation und das Erlebnisbad Ocean Wave bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.

Norddeich zählt zu den attraktivsten Küstenorten in Niedersachsen und vereint auf besondere Weise maritime Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Kombination aus Strand, Hafen, moderner Fußgängerzone und einem lebendigen, zugleich entspannten Ortskern macht diesen Standort besonders reizvoll. Durch die gute Verkehrsanbindung, unter anderem über die nahegelegene Stadt Norden sowie die direkte Bahnanbindung, ist Norddeich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Ferienimmobilie äußerst interessant. Hier treffen Natur, Erholung und eine hervorragende Infrastruktur aufeinander – eine seltene und besonders gefragte Kombination an der Nordseeküste.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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