Haus zum Kauf in Norden
Neubau Haus KFW40+ mit Photovoltaik + Speicher und Wärmepumpe | Norden n. Norddeich

Beschreibung

Diese KFW40+ Neubau Doppelhaushälfte wurde schlüsselfertig in einer herrlichen Wohnlage am Rand von Norden-Norddeich erbaut. Das Doppelhaus liegt in kurzer Entfernung zum Strand in Norddeich zum Stadtkern von Norden.

Die exklusive Ausstattung dieser Doppelhaushälfte erstreckt sich über: Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung, Rollläden mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung, separate Be/u. Entlüftungsanlage, Solaranlage für Warmwasser, Photovoltaik zur Stromversorgung mit der Möglichkeit zu speichern, Luftwärmepumpe, moderne Fußbodenbeläge, schicke Bäder, hochwertige weiße Innentüren, fertig angelegter Garten (Rasen und ein PKW-Einstellplatz.

Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz und sep. Versorgungsanschlüssen (Gas, Wasser, Strom). Eine Übergabe ist sofort möglich. Diese seltene Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept und einer herrlichen Wohnlage in Norden.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Gast-WC, Hauswirtschaftsraum, großzügiger Wohnbereich mit Essen und offener Küche, bodentiefe Fenster zur Terrasse, Abstellraum, PKW Stellplatz/optional Carport. Obergeschoss: Flur, Schlafen, Badezimmer, Kinder, Gast/Büro. Spitzboden.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise KfW 40+
-zweischaliges, kerngedämmtes Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster
-3-fache Isolierverglasung
-elektrische Rollläden
-Solaranlage für Warmwasser
-Fußbodenheizung
-Luftwärmepumpe
-dezentrale Be-und Entlüftungsanlage
-weiße Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-Fliesen / Vinyl
-begehbare Dusche mit Glas
-Photovoltaik mit Mögleichkeit zu speichern
-PKW-Abstellplatz
-Eigentumsgrundstück
-optional Carport
-Aufteilung nach WEG
-schnelles Internet

Lage

Das schöne Anwesen befindet sich in traumhaft ruhiger Lage der Küstenstadt Norden am Stadtrand zu Norddeich. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, den Markplatz, Fußgängerzone etc. Den Strand im Nordseeheilbad Norddeich erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso die Fähre nach Juist und Norderney.

Die Küstenstadt Norden besticht mit einer perfekten Infrastruktur und bietet Ihnen neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Gastronomie, Kliniken, Ärztehaus, Kureinrichtungen, Schulen, Fußgängerzone sowie ein breites kulturelles Angebot. Über die A31 / A28 ist Norden sehr gut mit dem PKW erreichbar. Der nächste Flughafen ist Bremen, am Norder Bahnhof haben Sie zahlreiche IC/ICE Verbindungen.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Das dargestellte Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten. Einige Fotos wurden mittels virtuellem Home Staging erstellt und dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Einrichtungskonzepte.

Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei einzelnen Fotos wurde virtuelles Home Staging (KI-gestützte Möblierung und Gestaltung) eingesetzt. Darüber hinaus wurden teilweise Himmel und Rasenflächen digital optimiert. Diese KI Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren visuellen Darstellung und haben keinen Einfluss auf die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie. Grundrisse, Raumaufteilung sowie die Bausubstanz wurden nicht verändert.

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