Wohnung zur Miete in Norden
Neubau EG 3 Zi.-Wohnung zu vermieten

offen

Beschreibung

In einer absolut ruhigen Wohnlage in Norden, Ahornweg können Sie diese moderne Neubau-Wohnung (Erdgeschoss) vom Eigentümer anmieten. Eine moderne Luft-Wärmepumpe gewährleistet die Wärmeversorgung. Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer dezentralen Belüftungsanlage verstärken die Wohnqualität. Die norddeutsche Architektur überzeugt, ebenso die feine Ausstattung, große Fensterfronten, hohe energieeffiziente Standards und hochwertige Materialien.

In der Wohnung erwarten Sie eine Diele, ein schöner Wohn-/Essbereich mit Ausgang in den Garten und auf die Terrasse, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Abstell/HWR. Die offene Küche wurde in den Wohnbereich integriert. Die neue Einbauküche wird zu 60,00 € mtl. als Leihe berechnet. Sie mieten ein Stück Lebensqualität in bester Lage von Norden direkt an der Küste. Nur wenige Gehminuten bis zur City. Die direkte Zugang zum Garten kommt älteren Menschen wie Kindern entgegen.

Die Vermieter suchen nur solvente Mieter mit einem festem Einkommen/Rente. Max. 3 Personen, Haustiere sind leider nicht erlaubt. Bitte berücksichtigen Sie das bei Ihrer Anfrage.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-gedämmtes Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster
-3-fache Isolierverglasung
-elektrische Rollläden
-energieeffiziente Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-dezentrale Be-und Entlüftungsanlage
-weiße Innentüren
-Bodenbeläge Vinyl
-begehbare Dusche
-PKW-Abstellplatz
-extra großes Aussen-Abstellhaus
-für Fahrräder und Gartengeräte
-Nettokaltmiete € 690.00/mtl.
-Glasfaser Internet EWE beantr.

Lage

Diese Neubau-Wohnung befindet sich am Rand von Norden; Richtung Norddeich in einer der besten Wohnlagen. Das elegante Quartier mit 4 Wohnungen überzeugt durch seinen exklusiven Baustil. Besonders zu beachten ist reizvolle, ruhige Nachbarschaft, die fußläufige Nähe zur Innenstadt von Norden mit ihren Geschäften, Restaurants, Marktplatz und vielen kulturellen Einrichtungen.

In nur ca. 4 km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich. Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten.

Hier die wichtigsten Mietkriterien Ihrer Wohnung:

• erstklassige Lage
• privater Eingangsbereich
• schöner Garten mit Terrasse
• Aussen-Abstellhaus (Biohort)
• energieeffiziente Bauweise

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie.

Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Unser Angebot erfolgt freibleibend, unverbindlich und Zwischenvermietung bliebt vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 690 €
Nebenkosten 80 €
Miete inkl. NK 770 €
Kaution 1.380 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 62 m²
Zimmer 3
Baujahr 2024
Objekt-Nr. M-709EG

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger LUFTWP
Baujahr (Energieausweis) 2023
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 03.03.2033

0200400+

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