Haus zum Kauf in Norden
Neubau Bungalow inklusive Einbauküche und moderner Wärmepumpe

Beschreibung

Nur wenige Minuten bis Norddeich. In einer der gefragtesten Wohnlagen der Küstenstadt Norden entsteht dieser attraktive Neubau-Bungalow – ein ideales Zuhause für alle, die das Leben an der Nordsee in ruhiger Atmosphäre genießen möchten. Das Haus befindet sich aktuell im Rohbau und wird vollständig schlüsselfertig übergeben.

Die Architektur ist modern, klar und auf komfortables Wohnen in einer Ebene ausgerichtet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem geschützten Garten. Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass sowohl Paare als auch kleine Familien hier ein behagliches Zuhause finden. Zusätzlich bietet das bereits vorbereitete Obergeschoss spannende Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für ein Studio, zusätzliche Schlafzimmer oder ein weiteres Badezimmer.

Ausstattung

Der Bungalow überzeugt durch eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung, die das Wohnen angenehm und unkompliziert macht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, wandhängendem WC und Tageslicht. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz. Der helle Wohnbereich öffnet sich zum Garten und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer modernen Marken-Einbauküche ausgestattet und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein.

Eine großzügige Terrasse lädt dazu ein, die salzige Nordseeluft und sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Vom Flur aus führt eine moderne halbe-Schwung-Treppe mit Unterbau ins Obergeschoss, das bereits mit Estrich und Isolierung vorbereitet ist. Somit besteht die Wahl, diesen Bereich als offenes Studio zu gestalten oder in zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein mögliches Badezimmer zu unterteilen. Insgesamt ca. 85 m² Nutzfläche.

-Massiv-Bauweise
-Grundstücksanteil ca. 364 m²

-zweischaliges, gedämmtes Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster
-3-fache Isolierverglasung
-großzügige Fensterelemente
-elektrische Rollläden
-Luftwärmepumpe
-kein Gas mehr erforderlich!
-Fußbodenheizung
-weiße Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-Elegante Fliesen / Vinyl
-begehbare Dusche
-komplette Pflasterung mit Raseneinsaat
-5 Jahre BGB Gewährleistung n.A.
-PKW Stellplatz
-Garage gg. Aufpreis
-Wallbox für E-Autos möglich

Lage

Die Neubau Bungalow DHH befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen TOP-Wohnlage von Norden – einer traditionsreichen Küstenstadt an der ostfriesischen Nordseeküste.

Die Nähe zur Stadtmitte und zum beliebten Küstenbadeort Norddeich macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Erholungssuchende als auch für dauerhaft Wohnende. Fußgängerzone, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar, ebenso wie der Bahnhof und der Fährhafen nach Norderney und Juist.

Die naturnahe Umgebung, das gesunde Reizklima und die gute Infrastruktur machen diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt oder Zweitwohnsitz.

Sonstiges

Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und wird zum Termin vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Die Fotos im Exposé sind in der Bauphase nur Musterfotos eines ähnlichen Haustyps und enthalten Sonderausstattungen. Die genaue Ausstattung und bauliche Umsetzung ergibt sich aus den Bauplänen und der Baubeschreibung die Bestandteil der Teilungserklärung ist. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

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