Haus zum Kauf in Norden
Modernes Haus in Norden zu verkaufen | mit Pelletofen !

offen

Beschreibung

Besichtigen Sie mit uns diese moderne Doppelhaushälfte in bester Lage von Norden. Die Doppelhaushälfte steht in einer ruhigen, bevorzugten Wohngegend von Norden. Mit dem Rad erreichen Sie in wenigen Minuten die Fußgängerzone und das Einkaufszentrum "Norder Tor".

Mit einem architektonisch durchdachten Grundriss auf ca. 104 m² Wohn-/und Nutzfläche, bietet das Anwesen einer Familie ein komfortables Leben. Die schöne Lage verbunden mit einer modernen Ausstattung machen diese Doppelhaushälfte zu einem echten Highlight.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein repräsentativer Wohnbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse, sowie eine offene Küche mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche. Der Pelletofen im Wohnzimmer ist ein echter Blickfang. Genießen Sie die gemütliche Wärme wenn es draußen kalt ist. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen die durchdachte Raumaufteilung. Der private Garten, sowie 2 herrliche Sonnenterrassen und eine Garage runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

Das Obergeschoss des Hauses bietet Ihnen drei Zimmer bestehend aus einem Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer sowie einem Badezimmer. Der zusätzliche Spitzboden ist komplett gedämmt und wird aktuell als Abstellraum genutzt.

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Liegenschaft präsentieren zu dürfen!

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-Zink Dachrinnen
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-2-fach Isolierverglasung
-Rollläden
-eigene Gas-Therme
-Pelletofen im Wohnbereich
-3 Schlafzimmer
-Einbauküche
-großzügige Außenpflasterung
-überdachte Terrasse
-pflegeleichter Garten
-Gartenhaus
-Garage
-elektrisches Tor
-Telefon/Internet
-SAT-Anlage

Lage

Diese Lage gehört zu den absolut bevorzugten Wohngegenden von Norden/Norddeich zwischen Einfamilienhäusern und norddeutscher Architektur. Im ruhigen Herzen von Norden; nur wenige Gehminuten zur City. Perfekte Infrastruktur; Fußgängerzone, Restaurants, Kino, Einkaufen, unmittelbare Strand-und Meernähe.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Golfanlage Schloss Lütetsburg! Eine vom BVGA mit 4 Sternen ausgezeichnete Golfanlage in Ostfriesland. Junge und Junggebliebene, Familien und Singles, fortgeschrittene Spieler und Einsteiger kommen den beiden perfekt zu spielenden 9-Loch-Plätzen auf ihren Golfgenuss. In Kombination kann die Anlage als 18-Loch-Platz gespielt werden. Eine Erweiterung ist bereits geplant!

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 329.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 106 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 350 m²
Baujahr 1995
Objekt-Nr. HN822

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,975 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 95,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 24.10.2025

0200400+

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