Wohnung zum Kauf in Norden
Moderne EG Wohnung mit wunderschönem Garten Norden n. Norddeich

Beschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2014 besticht durch ihre ansprechende Architektur, eine hochwertige Bauweise und einen traumhaften Garten. Sie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage am Stadtrand der Küstenstadt Norden/Norddeich. Der Strand sowie der Hafen von Norddeich sind in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl als fester Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz an der Nordsee.

Die Raumaufteilung überzeugt: Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in ein modernes Tageslichtbad mit großzügiger, begehbarer Dusche. Das Elternschlafzimmer sowie ein weiterer Raum, ideal als Gästezimmer oder Büro nutzbar, bieten ausreichend Platz. Der offene Wohnraum mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem herrlichen Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die stilvolle Küche mit moderner Einbauküche und Essbereich wurde harmonisch in den Wohnbereich integriert. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und praktischen Regalen sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Direkt an der Wohnung steht ein privater PKW-Stellplatz zur Verfügung. Ein separates Holzhaus bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Sonstiges. Zusätzlich befindet sich auf der Rückseite der Terrasse ein weiterer Abstellraum, in dem die moderne Gasheizungsanlage mit Solarthermie und integriertem Warmwasserspeicher untergebracht ist. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-Fache Isolierverglasung
-elektrische Rollläden
-Gasheizung mit Solarthermie
-Fußbodenheizung
-weiße Innentüren
-allergikergerechte Bodenbeläge
-schickes Badezimmer
-große, bodentiefe Dusche
-herrliche Sonnenterrasse
-Be-und Entlüftungsanlage
-privater PKW Stellplatz
-Mobiliar inkluisve
-moderne Einbauküche
-Garten ist eingezäunt
-kurzfristig bezugsfrei

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden, ruhigen Lage am Stadtrand von Norden, in unmittelbarer Nähe zum Nordseeheilbad Norddeich. Die Lage verbindet Ruhe und Erholung mit der Nähe zur Nordsee und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Den beliebten Sandstrand, den Fährhafen sowie zahlreiche Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem zu erreichen.

Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die die Nordsee lieben und gleichzeitig Wert auf eine ruhige und zentrale Wohnlage legen.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich bei Bedarf bei der zuständigen Stadt über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich ausdrücklich auf die gesamte Grundfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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