Haus zum Kauf in Norden
Moderne Doppelhaushälfte in Norden zu verkaufen

Beschreibung

Die architektonisch ansprechende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie liegt in einer ruhigen Wohnlage der beliebten Küstenstadt Norden.

Dank der zentralen Lage sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 100 m² bietet das Haus genügend Platz für Paare oder Familien – sei es zur dauerhaften Nutzung oder als komfortabler Zweitwohnsitz an der Nordseeküste.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen plus ausgebautem Spitzboden. Die Übergabe kann nach Absprache kurzfristig erfolgen.

Ausstattung

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, von der aus alle Räume direkt zugänglich sind. Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche, gemütlicher Essecke und Vorratsraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro/Gästezimmer. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet. Zusätzlich wurde der Spitzboden ausgebaut und bietet zwei weitere Schlafplätze. Hier ist auch ein zusätzliches WC vorhanden.

Für besonderen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenerwärmung im Badezimmer und im Wohnzimmer. Die Gasheizung wurde im Jahr 2018 erneuert. Die Fenster sind 2-fach isolierverglast und mit Rollläden versehen. Hochwertige Details wie Kupferdachrinnen und Gaubenverkleidungen unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie. Ein großzügiger PKW-Stellplatz sowie ein praktisches Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte runden das Angebot ab.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohnlage von Norden – einer traditionsreichen Küstenstadt an der ostfriesischen Nordseeküste. Die Nähe zur Nordsee und zum beliebten Küstenbadeort Norddeich macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Erholungssuchende als auch für dauerhaft Wohnende. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar, ebenso wie der Bahnhof und der Fährhafen nach Norderney und Juist. Die naturnahe Umgebung, das gesunde Reizklima und die gute Infrastruktur machen diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt oder Zweitwohnsitz.

Sonstiges

Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die reine Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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