Haus zum Kauf in Norden
Luxushaus mit BORA-System + Wärmepumpe und großer Garage in TOP-Lage zu verkaufen

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen zählt zu den exklusivsten Häusern an der ostfriesischen Nordseeküste. Errichtet von einem renommierten Bauunternehmen in traditioneller, energieeffizienter Bauweise, vereint es höchste handwerkliche Präzision mit einer Architektur, die in ihrer Form, Eleganz und Technik nur selten zu finden ist.

Schon beim Betreten empfängt ein repräsentativer Eingangsbereich mit einer beeindruckenden, kunstvoll gefertigten Treppe, die stilvoll in das Obergeschoss führt. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein edles Gäste-WC, eine großzügige Wohnküche mit einer exquisiten Einbauküche inklusive BORA-System, Induktionskochfeld, Weinkühlschrank und weiteren Premiumgeräten sowie ein riesiges Wohnzimmer, das nahtlos in den offenen Wintergarten übergeht. Große Fensterflächen eröffnen einen traumhaften Blick auf die Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Eine direkte Verbindungstür führt in die geräumige Garage, die auch für größere Fahrzeuge und SUVs ideal geeignet ist.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Master Schlafzimmer mit großem Doppelbett, Flachbild-TV und Zugang zur sonnigen, weitläufigen Balkonterrasse. Ein weiteres Gästezimmer bietet ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Das dritte Schlafzimmer beeindruckt durch einen privaten Ankleidebereich und Zugang zu einer eleganten Loggia im französischen Stil. Das großzügige Badezimmer mit begehbarer Dusche, exklusiver Ablaufrinne und natürlichem Tageslicht unterstreicht auch hier den gehobenen Anspruch. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche in mehreren kleineren Räumen und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses auf charmante Weise.

Ausstattung

Dieses Premiumhaus aus 2025 überzeugt bis ins kleinste Detail durch eine herausragende Ausstattung. Im Erdgeschoss wurden exklusive, großformatige Feinsteinzeugfliesen verlegt, die dem Raumkonzept eine moderne und zugleich zeitlose Eleganz verleihen.

Hochwertige Fenster mit 3-facher Verglasung mit elektrischen Rollläden und eine moderne BUDERUS Wärmepumpe (A+) sorgen für Energieeffizienz und Komfort. Be-und Entlüftungsanlage in allen Räumen. Die weißen Innentüren, LED-Beleuchtung und die individuell gefertigte Treppe setzen stilvolle Akzente. Die feine Einbauküche ist mit modernster Technik ausgestattet und fügt sich nahtlos in das luxuriöse Gesamtbild ein. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand, der dem Anspruch eines echten Premiumhauses an der Küste zu 100% gerecht wird.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der ruhigsten und zugleich begehrtesten Wohnlagen der Küstenstadt Norden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, stimmiger Architektur und einem harmonischen Wohnumfeld, das sofort ein Gefühl von Qualität vermittelt. Trotz der entspannten, ruhigen Lage erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten. Dort laden der historische Marktplatz, zahlreiche Geschäfte, Restaurants und eine hervorragende Infrastruktur zu angenehmen Aufenthalten ein.

Ebenso schnell gelangt man zum Hafen von Norddeich, der mit seinen Fährverbindungen nach Norderney und Juist ideale Voraussetzungen für entspannte Ausflüge bietet. Die Nähe zur Nordsee, die hervorragende Erreichbarkeit und das gehobene Wohnumfeld machen diese Lage zu einer der begehrtesten an der gesamten ostfriesischen Küste und unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses.

Sonstiges

Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Das Grundstück ist Eigentum und wird nach WEG aufgeteilt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich bei Bedarf bei der zuständigen Stadt über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die gesamte Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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