Haus zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
Luxus Bungalow in Norddeich - 2026 saniert inkl. Mobiliar in TOP-Lage

Beschreibung

Willkommen in Norddeich – dort, wo frische Nordseeluft, maritimes Flair und ein hochwertiger Bungalow zu einem besonderen Gesamtpaket verschmelzen. Dieser im Jahr 1971 massiv errichtete Bungalow wurde im Jahr 2026 mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem TOP-Zustand. Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen oder unmittelbar mit der Ferienvermietung beginnen.

Bereits beim Betreten erwartet Sie ein geschmackvolles Wohnambiente mit hellen Räumen und einer liebevollen Ausstattung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die moderne Einbauküche im Jahr 2026 neu eingebaut und fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein. Neben einem Elternschlafzimmer und einem flexibel nutzbaren Kinder- oder Gästezimmer verfügt der Bungalow über einen neuen Wellnessbereich. Ein exklusives Masterbad mit integrierter Dampfsauna und verschiedenen Wellness- und Gesundheitsfunktionen sorgt für private Wohlfühlmomente, während ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche den Wohnkomfort im Bereich der Sauna ideal ergänzt.

Besonders attraktiv ist die Genehmigung als Ferienhaus. Der Verkauf erfolgt inklusive des hochwertigen Mobiliars und des gesamten Inventars, sodass einer sofortigen Eigennutzung oder einer direkten Vermietung nichts im Wege steht. Eine kurzfristige Übergabe ist nach Absprache möglich.

Ausstattung

Im Rahmen der umfassenden Sanierung im Jahr 2026 wurde nahezu das gesamte Haus auf einen modernen technischen und optischen Standard gebracht. Die massive Bauweise mit 2-schaligem Mauerwerk bildet die solide Grundlage für dieses hochwertige Domizil. Sämtliche Kunststofffenster wurden erneuert und verfügen über neue 3-fache-Isolierverglasung sowie komfortable elektrische Rollläden. Ebenfalls neu eingebaut wurden die hochwertige Hauseingangstür sowie die komplette Heizungsanlage von Bosch, die bequem per App gesteuert werden kann.

Die gesamte Elektroinstallation einschließlich der Elektroverteilung wurde vollständig erneuert. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich zusätzlich ein eingebauter Safe. Sämtliche Wohnräume sind mit einheitlichen, hochwertigen Fliesen ausgestattet, die durch elegante weiße Fußleisten und moderne weiße Innentüren stilvoll ergänzt werden. Die exklusive Einbauküche stammt ebenso aus dem Jahr 2026 und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr zeitloses Design. Das luxuriöse Wellnessbad mit integrierter Dampfsauna und verschiedenen Gesundheitsfunktionen schafft eine private Spa-Atmosphäre.

Auch der Außenbereich wurde vollständig neu gestaltet. Die pflegeleicht angelegte und vollständig eingefriedete Terrasse bietet mit ihrer gemütlichen Sitzgruppe für vier Personen den perfekten Ort, um schöne Sommerabende an der Nordsee zu genießen. Eine neue Außensauna erweitert den privaten Wellnessbereich unter freiem Himmel. Nach einem Saunagang lädt ein liebevoll gestalteter Ruhebereich mit zwei bequemen Sesseln vor dem behaglichen Kachelofen zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Grundstück durch ein großes Blockhaus, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich harmonisch auf der Terrasse einfügt.

Lage

Der Bungalow befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Nordseeheilbades Norddeich. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und der unmittelbaren Nähe zur Nordsee macht diese Lage seit vielen Jahren sowohl bei Eigennutzern als auch bei Feriengästen besonders beliebt. Der feinsandige Strand, das Wattenmeer, die Strandpromenade, zahlreiche Cafés und Restaurants sowie vielfältige Freizeit- und Wellnessangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und verleihen diesem Standort seinen unverwechselbaren maritimen Charme.

Norddeich zählt zu den bekanntesten Urlaubsorten an der ostfriesischen Nordseeküste und erfreut sich ganzjährig einer hohen touristischen Nachfrage. Die hervorragenden Vermietungsmöglichkeiten machen Immobilien in dieser Lage seit Jahren zu einer gefragten Kapitalanlage. Vom Fährhafen Norddeich Mole gelangen Sie bequem zu den beliebten Nordseeinseln Norderney und Juist. Darüber hinaus verfügt Norddeich Mole über einen ICE-Bahnhof mit direkten Fernverkehrsverbindungen, wodurch eine komfortable An- und Abreise aus vielen Regionen Deutschlands möglich ist.

Die nahegelegene Stadt Norden bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen sowie einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die Verbindung aus maritimer Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert macht diese Lage zu einer der attraktivsten Adressen an der ostfriesischen Nordseeküste – sowohl für den dauerhaften Lebensmittelpunkt als auch als exklusive Ferienimmobilie mit hervorragendem Vermietungspotenzial.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und befindet sich derzeit in Erstellung. Die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben werden nach Fertigstellung ergänzt. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Einige Fotos wurden zur besseren Präsentation dezent mit KI optimiert (z. B. Belichtung, Farben oder kleinere Aufräumarbeiten). Die Räume, Ausstattungen und Grundrisse werden dabei realitätsnah und unverfälscht dargestellt. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

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