Einzelhandel zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
Ladengeschäft in Norddeich + TOP Lage direkt an der Promenade

Beschreibung

Ein echtes Schmuckstück in erstklassiger Lage ist dieses moderne Ladengeschäft direkt am Deich von Norddeich. Diese exklusive Immobilie (Baujahr 2025) bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen des Nordseeheilbads zu investieren.

Mit einer Nutzfläche von rund 50 m² präsentiert sich das Objekt als idealer Standort für hochwertige Einzelhandelskonzepte oder als solide Kapitalanlage. Die Fläche teilt sich in einen ansprechenden Verkaufsraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein separates WC sowie einen Lager- bzw. Abstellraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und zwei PKW-Stellplätze.

Aktuell ist das Ladenlokal für ca. 27.000,00 € p. a. vermietet. Der laufende Mietvertrag besteht bis zum Jahr 2029, sodass Sie eine sichere und attraktive Einnahmequelle genießen. Im Anschluss wäre auch eine Eigennutzung als Boutique, Galerie o.ä. denkbar.

Ausstattung

Das Gebäude überzeugt durch eine luxuriöse Ausstattung und die Verwendung erstklassiger Materialien. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für energieeffizienten Komfort, während die dreifach verglasten Fenster höchsten Ansprüchen an Wärme- und Schallschutz gerecht werden. Das gesamte Objekt vermittelt einen modernen, klaren und zugleich maritimen Charakter – passend zur exklusiven Lage direkt an der Promenade.

Eine besondere Gelegenheit ergibt sich zusätzlich für Interessenten, die mehr wollen: Auf Wunsch kann zur Ladenfläche auch die darüberliegende Ferienwohnung mit Meerblick erworben werden. Damit bietet sich die seltene Möglichkeit, Eigentümer des gesamten Gebäudes in dieser einmaligen Strandlage zu werden – eine Kombination aus renditestarkem Investment und exklusivem Feriendomizil.

Diese Konstellation ist an der Nordseeküste äußerst selten und eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven – ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten direkt an der Promenade von Norddeich.

Lage

Die Lage dieser Immobilie ist einmalig schön! Direkt am Deich und unmittelbar am Strand von Norddeich gelegen, bietet dieses Ladengeschäft ein Investment, wie es an der Nordseeküste nur äußerst selten zu finden ist.

Für Gewerbetreibende und Investoren ist diese Lage nahezu unschlagbar: Direkt an der belebten Promenade von Norddeich, nur wenige Meter hinter dem Strand, profitiert das Ladenlokal von einer hohen Passantenfrequenz. Täglich flanieren hier Touristen, Tagesgäste und Einheimische entlang – ideal für Einzelhandel, Feinkost, Mode, Kunsthandwerk oder andere ertragsstarke Konzepte.

Durch die prominente Sichtlage und das gepflegte Umfeld mit Cafés, Boutiquen und Ferienwohnungen bietet dieser Standort beste Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg und langfristige Wertsteigerung. Wer an der Nordseeküste investieren oder selbst ein Geschäft eröffnen möchte, findet hier eine der begehrtesten Adressen überhaupt.

Sonstiges

Der Energieausweis wurde neu beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich bei Bedarf bei der zuständigen Stadt über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich ausdrücklich auf die gesamte Grundfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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