Haus zum Kauf in Greetsiel
Küstenjuwel in Greesiel - Elegantes Haus in ruhiger Lage

Beschreibung

Im beliebten Fischerdorf Greetsiel präsentiert sich diese elegante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 als ein echtes Küstenjuwel, das sofort mit seinem harmonischen Zusammenspiel aus schöner Architektur, liebevoll abgestimmter Einrichtung und einem warmen, einladenden Wohnambiente überzeugt. Bereits beim ersten Eindruck spürt man, dass dieses Haus etwas Besonderes ist: Die ruhige Sackgassenlage, das eigene Eigentumsgrundstück und die maritime Bauweise verleihen der Immobilie eine außergewöhnliche Wohnqualität, die man in Greetsiel nur selten findet.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur mit Windfang und Gäste-WC. Weiter geht es in den repräsentativen Wohn- und Essbereich mit seinen großzügigen Fensterfronten mit teilweise halbrunden Elementen, die dem Raum eine ganz besondere, fast maritime Leichtigkeit verleihen. Die sonnige Südwest-Terrasse schließt harmonisch an den Wohnbereich an und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Die Einbauküche wurde 2022 vollständig erneuert und passt jetzt perfekt zum Stil des Hauses. Ergänzend steht ein kleiner Abstellraum unter der Treppe zur Verfügung, der Platz für Waschmaschine und Haushaltsgeräte bietet.

Über eine geschlossene Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit einem großzügigen Elternschlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem gemütlichen Kinderzimmer überzeugt. Von hier führt ein Aufgang in den ausgebauten Abstellraum (Nutzfläche) im Spitzboden der gerne als Spielzimmer genutzt wird.

Ausstattung

Das Haus wurde in traditioneller Massivbauweise mit 2-schaligem Klinkermauerwerk errichtet. Die Fenster sind 2-fach isolierverglast, wodurch ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit gewährleistet ist. Besonders hervorzuheben sind die beiden Dachgauben sowie der Erker, die nicht nur architektonische Akzente setzen, sondern auch spürbaren Mehrraum schaffen.

Direkt an der Terrasse befindet sich ein praktischer Außen-Abstellraum, ergänzt durch ein Gartenhaus im hinteren Grundstücksbereich, das zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte bietet. Vor dem Haus gibt es einen großzügigen PKW-Stellplatz.

Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage durch eine moderne Gastherme erneuert, sodass die Immobilie auch energetisch überzeugt. Das geschmackvoll abgestimmte Mobiliar unterstreicht den maritimen Charakter des Hauses und sorgt für ein stimmiges Gesamtbild, das Eigentümern wie Gästen gleichermaßen behagliche Stunden im idyllischen Greetsiel beschert.

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des Fischerdorfs Greetsiel, einem der bekanntesten und malerischsten Orte an der ostfriesischen Küste. Geprägt vom historischen Fischerhafen, den traditionellen Kapitänshäusern und der unverwechselbaren Architektur strahlt Greetsiel zu jeder Jahreszeit eine einzigartige Atmosphäre aus. Die Immobilie liegt ruhig und dennoch zentral: In wenigen Minuten erreichen Sie den charmanten Ortskern mit seinen kleinen Geschäften, Teestuben, Cafés und den hervorragenden Restaurants, die für kulinarische Genüsse weit über die Region hinaus geschätzt werden. Auch der malerische Hafen mit seinen Krabbenkuttern ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet ein unvergleichliches Urlaubs- und Lebensgefühl. Naturfreunde finden in den umliegenden Deich- und Naturlandschaften ideale Bedingungen für Spaziergänge und Radtouren. Eine gute Anbindung ist ebenfalls gegeben, denn die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in Emden und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Der Flughafen Bremen ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn gut erreichbar und sichert eine flexible überregionale Anbindung.

Sonstiges

Energieausweis wurde neu beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Aktuell wird das Haus als Ferienhaus vermietet. Eine Nutzungsänderung liegt nicht vor. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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