Wohnung zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
Kapitänswohnungen In Norddeich - 50% verkauft

Beschreibung

In einer TOP-Lage im Nordseeheilbad Norddeich können wir Ihnen diese eleganten, strandnahen Eigentumswohnungen anbieten. Stilvolles Wohnen auf ca. 70 m² Wohn-und Nutzfläche in traditioneller Bäder Architektur in einem feinen 4-Familienwohnhaus in absoluter Premium Lage.

Es erwartet Sie eine architektonisch durchdachte Grundrissgestaltung mit jeweils mindestens 2 Schlafzimmern und barrierefreundlichem Wohnen im Erdgeschoss. Vom Wohnbereich haben Sie einen herrlichen Ausblick in den schönen Garten.

Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten neben einem privaten Eingangsbereich einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Kinder-/Gästezimmer, Terrasse, Garten.

Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über Rollläden. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz sowie (optional) ein geräumiger Aussen-Abstellraum mit Steckdosen für E- Bikes.

Die beiden Wohnungen im Obergeschoss verfügen über einen eleganten Wohn- und Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Kinder-/Gästezimmer, Spitzboden mit ca. 20 m² Nutzfläche, Balkon. Sep. Gäste-WC möglich.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz sowie (optional) ein geräumiger Aussen-Abstellraum mit Steckdosen für E- Bikes.

Alle Wohneinheiten werden 100% schlüsselfertig mit eigener Brennwerttherme, Fußbodenheizung, ebenerdigen Duschen, elektrischen Rollläden (Wohnbereich) und hochwertigen Bodenbelägen übergeben.

Zur Bauausführung gilt die Baubeschreibung 4-2019 nebst Original-Plänen und Lageplan.

Preise differieren nach WE-Nr. und EG/OG.

EG-Wohnungen EUR 299.000,-
OG-Wohnungen EUR 295.000,-

Sie haben lt. BGB volle 5 Jahre Garantie.

Hier die wichtigsten Kaufkriterien Ihrer Wohnung:

• erstklassige Lage (strandnah!)
• stark nachgefragte Urlaubsregion
• nur 4 Wohneinheiten im Haus
• geringes Wohngeld
• sehr gutes Vermietungspotenzial
• Bauunternehmer (Meisterbetrieb)
• 100% schlüsselfertige Übergabe

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-durch Meisterbetrieb
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fach Isolierverglasung
-eigene Brennwert-Heizung
-Fußbodenheizung inklusive
-Solarthermie (*)
-dezentrale Be-und Entlüftung (*)
-elektrische Rollläden (WZ)
-weiße Innentüren
-allergikergerechte Bodenbeläge
-elegante Fliesen / Parkett / Vinyl
-begehbare Dusche mit Glas
-barrierefreies Wohnen (*)
-komplette Pflasterung mit Garten
-inkl. Anlieger-und Erschließungskosten
-100% schlüsselfertige Übergabe
-Fliesen-/Bad und Türenauswahl (*)
-BGB 5 Jahre Garantie
-privater PKW Stellplatz
-Einbauküche *
-Kamin *
-Aussenabstellraum mit E-Bike Anschluss *
-(*) jeweils optional

Lage

Dieses 4-Familienwohnhaus im Kapitänsstil in Norddeich befindet sich nahe dem Hafen in absoluter Premium Lage.

Der Strand, Yachthafen mit Fährverbindung nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Fotos im Exposé zeigen in der Bauphase oft nur Musterfotos ähnlicher Wohnungen mit Sonderausstattungen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 295.000 €
Adresse 26506 Nordseeheilbad Norddeich
Wohn-/Nutzfläche ca. 70 m²
Zimmer 3
Baujahr 2019
Objekt-Nr. E937

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 34 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse A

0200400+

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