Wohnung zum Kauf in Hooksiel
Hooksiel | feine Erdgeschoss Wohnung auf 110 m² Wohnfläche - stufenlos auf einer Ebene

offen

Beschreibung

Besichtigen Sie mit uns im historischen Sielhafenort Hooksiel diese wunderschöne Erdgeschoss-Wohnung auf ca. 110 m² ebenerdiger Wohnfläche.

Die Wohnung ist stufenlos erreichbar und bietet Ihnen folgende Aufteilung:
Diele, Gäste-WC, Wohnküche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine/Trockner, Wohnbereich mit Ausgang zur sonnigen Terrasse, Schlafzimmer (Parkettboden), Kinderzimmer (Parkettboden), großes Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche, Gästezimmer. Zur Wohnung gehört der eingezäunte Garten.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein exklusives Wohnquartier mit nur 3 Wohnungen. Sie kaufen ein Stück Lebensqualität in hervorragender Lage.

Es wurden in der Bauphase nur hochwertige Materialien verarbeitet und auch die Sicherheit kommt nicht zu kurz. So verfügen alle 2-fach verglasten Fenster über Außenrollläden. Ein privater Carport mit Abstell-/Geräteraum vervollständigt dieses interessante Immobilienangebot.

Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-TON Dachpfannen
-Zink Dachrinnen
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-2-fache Isolierverglasung
-Rollläden
-Wolf Gas-Therme mit Warmwasserspeicher
-behindertengerechtes Badezimmer
-exklusive Bodenfliesen
-Parkettboden im Schlafzimmer/Kinderzimmer
-PKW Stellplatz (Carport)
-Garten ist eingezäunt
-Außen Abstellraum

Lage

Manche Gelegenheiten bleiben einmalig: Sichern Sie sich diese interessante Immobilie in RUHIGER Lage und nur wenigen Minuten vom Strand. Der Küstenbadeort Hooksiel gehört zu den beliebtesten Urlaubsregionen an der Nordsee.

Hooksiel liegt nördlich von Wilhelmshaven direkt an der südlichen Nordseeküste. Der charmante Sielhafenort mit historischem Ortsbild bietet Ihnen ein gesundes Reizklima, Wind und Weite, Sandstrand, einen wunderschönen Hafen; eine sehr gute Gastronomie, ganzjährig geöffnete Geschäfte, dazu zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wasserskilift, Sportboothafen, Surfrevier, Meerwasser-Wellenbad.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 295.000 €
Adresse 26434 Hooksiel
Wohn-/Nutzfläche ca. 110 m²
Zimmer 4
Baujahr 1998
Objekt-Nr. EH130

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % inkl. Mwst.

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 56,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Primärenergieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 21.07.2025

0200400+

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