Haus zum Kauf in Dornum
Herrliches Haus in Dornum a.d. Küste

Beschreibung

Dieses geräumige 1-2 Familienhaus steht in schöner Lage, nur wenige km hinter der Deichlinie in Dornum. Das Haupthaus wurde ca. 1974 erbaut und in 1984 durch einen Anbau erweitert, die letzten Jahre wurden das Haus kontinuierlich modernisiert, mit ROCKWOOL gedämmt und zeigt sich heute in einem gepflegten Zustand mit viel Platz für die ganze Familie. Die ca. 180 m² Wohn-/und Nutzfläche verteilt sich über zwei Etagen, wobei im 1.OG ein eigener Gästebereich enstanden ist.

Beheizt wird das Objekt durch eine moderne Gas-Brennwerttherme in Verbindung mit einer 8 kW KACO Photovoltaikanlage die zusätzlich Einnahmen von ca. EUR 1.440,00 p.A. einbringt. Die PV-Anlage ist im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlich steht ein gemütlicher Kaminofen mit ausreichend Brennholz zur Unterstützung an kalten Wintertagen zur Verfügung.

Auf dem herrlichen Grundstück mit ca. 1020 stehen weiterhin die massiv gebaute Garage sowie ein Gartenhaus und runden das attraktive Gesamtangebot ab. Gerne zeigen wir Ihnen diese durchaus interessante Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung, vereinbaren Sie einfach einen Termin, wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.


Erdgeschoss
Diele, Schlafen, WC, Badezimmer mit Wanne (Whirpool), begehbare Dusche, Küche mit Einbauküche, Wintergarten, Wohnen mit Kamin, Büro. Fahrradschuppen (überdacht), kleiner Teich.

Obergeschoss
Schlafen , Bad (WC), Gästezimmer.

II. Gästebereich
Flur, Schlafen, Kind, Dusche/WC, Wohnen (mit Anschlüsse für Küche, Balkon

Der Kaufpreis beinhaltet auch das Mobiliar !

Ausstattung

-Massive Bauweise
-2-schaliges (gedämmtes) Mauerwerk
-ROCKWOOL Dämmung
-Dachrinnen Zink
-Gasbrennwert-Heizung (Bj. 2012)
-Photovoltaikanlage 8 kW
-Warmwasserspeicher
-Kaminofen
-Einbauküche
-KS-Fenster in Holzoptik aussen
-2-fache Isolierverglasung
-Bodenbelag Fliesen
-Innentüren weip
-2 Badezimmer
-Dusche begehbar
-Bad mit Wanne/Whirlpool
-Wintergarten
-Sonnenschutz
-Terrasse 4 x 6 m
-Mobiliar im Kaufpreis enthalten
-Garage mit Sektionaltor
-Teich, Obstbäume, Bauwagen
-überdachter Fahhradschuppen
-Gartenhaus
-Kompostecke
-Tel/Internet

Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt

Lage

Diese Immobilie präsentiert sich in herrlicher Lage, Apotheke, Arzt, Schulen, Kindergarten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zum Hunde- und Badestrand nach Norddeich sind es nur wenige PKW-Minuten. Ebenso ist der Yachthafen und Hafen für Ausflüge zu den vorgelagerten Inseln Norderney und Juist schnell erreichbar. Der beschhauliche Ort lässt sich auf verschiedenen Wegen erreichen; entweder über die A31 / A28; mit der Deutschen Bahn bis Norden.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Originalpläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen und Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Der Verkauf erfolgt ohne Mobiliar und Inventar. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Verkauf erfolgt nicht provisionsfrei. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 199.000 €
Adresse 26553 Dornum
Wohn-/Nutzfläche ca. 180 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 1.050 m²
Objekt-Nr. H574

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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