Wohnung zum Kauf in Norden
Herrliche Erdgeschoss Wohnung | Norden n. Norddeich

Beschreibung

In beliebter Lage am Stadtrand von Norden-Norddeich befindet sich die im Jahr 2011 fertiggestellte Erdgeschosswohnung mit privatem Garten und einer sonnigen Terrasse. Hier können Sie entspannt vom Alltag abschalten und die gesunde Nordseeluft genießen.

Die moderne Wohnung bietet Ihnen einen großzügigen, Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Ausgang zur sonnigen Terrasse, ein schönes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine etc. Die hellen Farbtöne, qualitativ hochwertige Fliesen und ausgewählte Materialien unterstützen das harmonische Ambiente.

Ein PKW-Stellplatz sowie ein massiver Aussen-Abstellraum mit Anschluss für E-Bikes runden dieses Immobilienangebot ab. Helligkeit, eine repräsentative Raumaufteilung und exklusive Materialien im Erdgeschoss auf ca. 52 m² Wohn-/Nutzfläche. Der Verkauf erfolgt inklusive Mobiliar-und Inventar. Bisher wurde die Wohnung als Ferienwohnung vermietet. Eine Nutzungsänderung liegt nicht vor.

Sie kaufen ein Stück (ebenerdige) Lebensqualität und Wertstabilität in hervorragender Lage von Norden/-Norddeich harmonisch eingebettet, strandnah und dennoch sehr zentral gelegen.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-Isolierverglasung
-Rollläden
-eigene Brennwert-Heizung
-Fußbodenerwärmung
-weiße Innentüren
-allergikergerechte Bodenbeläge
-schickes Badezimmer
-hochwertige Badmöbel
-seniorengerechtes Wohnen
-Terrasse mit Strandkorb
-Massives Aussen-Abstellhaus
-privater PKW Stellplatz
-inklusive Einbauküche und Mobiliar
-Hausgeld nur EUR 55,63 mtl.

Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Norden n. Norddeich in schöner, ruhiger Lage.

Der Strand, Yachthafen mit ständigen Fährverbindungen nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Das Luftbild zeigt den schönen Spazierweg um den Hafen.

Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Wohnung:

• ruhige Lage (strandnah!)
• stark nachgefragte Urlaubsregion
• eigener PKW Stellplatz
• Eigentumsgrundstück / WEG
• geringes Hausgeld/Nebenkosten

Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in Norddeich – kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 229.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 52 m²
Zimmer 2
Baujahr 2011
Objekt-Nr. EN955

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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