Haus zum Kauf in Neßmersiel
Haus nahe Deich zu verkaufen

Beschreibung

Im beliebten Nordseebadeort Neßmersiel erwartet Sie dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1995, das mit seiner liebevollen Gestaltung, einer geschmackvollen Einrichtung und einem herrlich sonnigen Garten begeistert. Ob als persönlicher Rückzugsort an der Nordsee oder als eigene Ferienimmobilie – hier verbinden sich Gemütlichkeit, Erholung und maritimes Lebensgefühl auf besonders schöne Weise.

Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 52 m² präsentiert sich das massiv errichtete Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine freundliche Diele, von der aus das Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum erreichbar sind. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und moderner Einbauküche. Bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein weiteres gemütliches Schlaf- beziehungsweise Kinderzimmer sowie ein ansprechendes Badezimmer. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche, private Abstellmöglichkeiten.

Das pflegeleichte Grundstück bietet reichlich Platz zum Entspannen, Sonnenbaden und Spielen. Dank der vollständigen Einzäunung fühlen sich hier auch Familien mit Kindern und Hundebesitzer besonders wohl. Ein hübsches Gartenhaus rundet das idyllische Gesamtbild ab.
Die Immobilie wird derzeit erfolgreich als Ferienunterkunft genutzt und kann auf Wunsch einschließlich der geschmackvollen Möblierung übernommen werden. Einziehen, wohlfühlen und die Nordsee genießen! Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Ausstattung

Das in solider Massivbauweise errichtete Reihenendhaus überzeugt durch eine gepflegte Gesamterscheinung, eine geschmackvolle Ausstattung und zahlreiche Details, die den Aufenthalt an der Nordsee besonders angenehm machen.

Die Wände im Erdgeschoss wurden mit hochwertiger Glasfasertapete versehen und klassisch weiß gestrichen, wodurch eine helle und zeitlose Wohnatmosphäre entsteht. Großzügige, bodentiefe Fensterelemente verbinden den Wohnbereich mit der sonnigen Terrasse und dem vollständig eingefriedeten Garten. Ein schönes Gartenhaus bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus steht ein separater, massiver Außenabstellraum zur privaten Verfügung.

Die Kunststofffenster verfügen über eine zweifache Isolierverglasung sowie Rollläden. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2024 neu installierte Bosch Condens 5300i W Gas-Brennwerttherme mit moderner WLAN-Steuerung über Bosch EasyControl für rd. € 9.000. Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.

Das Haus ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und vermittelt eine ausgesprochen behagliche, maritime Wohnatmosphäre. Die vorhandene Möblierung kann unmittelbar übernommen werden, sodass einer kurzfristigen Nutzung nichts im Wege steht.

Lage

Das idyllische Nordseebad Neßmersiel zählt zu den beliebten Ferienorten an der ostfriesischen Nordseeküste. Hier genießen Sie die besondere Verbindung aus maritimer Atmosphäre, gesunder Nordseeluft, weiten Landschaften und der wohltuenden Ruhe des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer.

Der gepflegte Küstenort begeistert mit seinem familienfreundlichen Sandstrand, bunten Strandkörben, Spielmöglichkeiten für Kinder und einem separaten Hundestrand. Das beliebte Strandhaus lädt zu einer gemütlichen Einkehr mit Nordseeflair ein. Ob entspannte Stunden am Meer, ausgedehnte Fahrradtouren entlang der Deiche oder erlebnisreiche Wattwanderungen – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür.

Ein besonderes Highlight für Familien ist der im April 2026 neu eröffnete Indoorspielpark „AndersWelt“, der den früheren Freizeitpark „Sturmfrei“ ersetzt. Auf rund 3.000 m² bietet er abwechslungsreiche Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten für Kinder und ist auch bei norddeutschem Schietwetter ein attraktives Ausflugsziel. Vom nahe gelegenen Fährhafen verkehren die Fähren zur wunderschönen Nordseeinsel Baltrum. Neßmersiel gilt darüber hinaus als beliebter Ausgangspunkt für geführte Wattwanderungen.

Gemütliche Restaurants, Cafés und verschiedene gastronomische Angebote sorgen für kulinarische Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in den umliegenden Orten Dornum und Hage. Auch die bekannten Nordseebäder Norddeich und Dornumersiel sowie die historische Stadt Norden sind gut erreichbar. Neßmersiel steht für ursprüngliche Nordseeromantik, Familienfreundlichkeit und erholsame Urlaubstage – ein wunderbarer Standort für Ihre eigene Ferienimmobilie an der Küste!

Sonstiges

Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und befindet sich derzeit in Erstellung. Die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben werden nach Fertigstellung ergänzt. Der Energieausweis wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Verkauf erfolgt zur eigenen Wohnnutzung. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Einige Fotos wurden mit KI optimiert. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Seit über 28 Jahren steht Michael Haubner für erfolgreiche Immobilienvermittlung in Neßmersiel. Persönliche Beratung, ehrliche Empfehlungen und eine professionelle Vermarktung haben bereits über 1.400 Eigentümer und Käufer in Ostfriesland überzeugt. Die Ostfriesische Nordsee Immobilien GmbH & Co. KG freut sich darauf, auch Sie kompetent und zuverlässig zu begleiten.

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