Wohnung zum Kauf in Greetsiel
Greetsiel - Wohnung in herrlicher Lage zum Hafen

Beschreibung

Die Kapitänswohnungen aus dem Baujahr 2019 stehen für stilvolles Wohnen im beliebten Fischerdorf Greetsiel.

Die Wohnungen sind perfekt ausgestattet und wurden nach den neusten Richtlinien der Energiesparverordnung hergestellt. Aktuell können wir Ihnen noch EG und OG Wohnungen anbieten.

Eine architektonisch durchdachte Grundrissgestaltung, absolut hochwertige Bauweise sind nur einige der Highlights die Sie in diesen Eigentumswohnungen (fußläufige Entfernung zum Greetsieler Hafen) erwarten dürfen. Diese seltene Gelegenheit in wunderschöner, ostfriesischer Bauweise überzeugt als Komplettpaket in einer der schönsten Wohnlagen in Greetsiel.

Folgendes Raumkonzept erwartet Sie im Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Badezimmer, Wohnlounge mit Küche und Essbereich, Abstellraum, Terrasse, Schlafzimmer. WE 1 hat 2 Schlafzimmer und ca. 65 m² Wfl.-Nfl.)

Folgendes Raumkonzept erwartet Sie im Obergeschoss (A):
Eingangsbereich, Badezimmer, Wohnlounge mit Küche und Essbereich, Abstellraum, Balkon, Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer plus großzügiger Abstellraum im Spitzboden.

Ausstattung

Massiv-Bauweise
-durch Meisterbetrieb
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fach Isolierverglasung
-eigene Brennwert-Heizung
-Fußbodenheizung inklusive
-Solarthermie optional
-dezentrale Be-und Entlüftung inklusive
-elektrische Rollläden (tw)
-weiße Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-schickes Badezimmer
-begehbare Dusche
-seniorengerechtes Wohnen
-komplette Pflasterung mit Garten
-inkl. Anlieger-und Erschließungskosten
-100% schlüsselfertige Übergabe
-Fliesen-/Bad und Türenauswahl möglich
-BGB 5 Jahre Garantie
-PKW Stellplatz
-Einbauküche *
-Kamin *
-Aussenabstellraum mit E-Bike Anschluss *
-(*) jeweils noch optional
-Preis sind immer exklusive Mobiliar

WE 1: 269.000 EUR
WE 2: 199.000 EUR
WE 3: VERKAUFT
WE 4: 256.000 EUR
WE 5: 209.000 EUR
WE 6: VERKAUFT

Lage

Das idyllische Fischerdorf Greetsiel ist bekannt durch seine historischen Häuserzeilen, die Zwillingsmühlen, den wunderschönen Hafen mit der größten Krabbenkutterflotte Ostfrieslands.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Abenteuerspielplatz mit Kinderhaus, tropisches Schwimmbad mit Sauna, Kuranwendungen, Einkaufsmöglichkeiten und gute Restaurants.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Fotos im Exposé zeigen in der Bauphase oft nur Musterfotos ähnlicher Wohnungen mit Sonderausstattungen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

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0170 1831598

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 199.000 €
Adresse 26736 Greetsiel
Wohn-/Nutzfläche ca. 50,84 m²
Zimmer 3
Baujahr 2019
Objekt-Nr. EH270

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 41,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse A

0200400+

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