Wohnung zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
Ferienwohnung in Norddeich – Nur wenige Schritte bis zum Deich

Beschreibung

Diese liebevoll gepflegte Ferienwohnung in Norddeich bietet auf ca. 55 m² Wohn-u. /Nutzfläche den idealen Rückzugsort für entspannte Tage direkt an der Nordsee.

Der helle Wohnbereich mit neuem Mobiliar und offener Küche bilden den Mittelpunkt der Wohnung. Von dort gelangen Sie auch auf den großzügigen Balkon Richtung Deich – ein wunderbarer Platz, um die Sonne und die frische Nordseeluft zu genießen. Ein gemütliches Elternschlafzimmer, ein separates Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.

Die Wohnung ist offiziell als Ferienwohnung genehmigt und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend zur Ferienvermietung. Auf Wunsch kann für die Wohnung ein Rundum-Vermietungsservice übernommen werden. Dieser umfasst die komplette Abwicklung Ihrer Feriengäste – von der Buchung über die Betreuung bis hin zur Endreinigung. Damit genießen Sie alle Vorteile einer renditestarken Ferienimmobilie, ohne sich selbst um die Vermietung kümmern zu müssen.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Das Badezimmer wurde im Jahr 2005 erneuert, ebenso wurden die Küche, Fliesen und der Balkon in den letzten Jahren überarbeitet.

Ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner steht den Eigentümern zur Verfügung, ebenso ein separater Fahrradraum. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus rundet das attraktive Gesamtbild ab.

-Massiv-Bauweise
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-2-fache Isolierverglasung
-Rollläden
-Gasheizung
-Tageslicht-Bad mit Dusche (2005)
-Einbauküche
-Balkon
-inklusive Mobiliar
-großer Sonnenbalkon
-eigener PKW-Stellplatz

Lage

Die Ferienwohnung befindet sich direkten Strandbereich von Norddeich. Der Strand, Yachthafen mit ständigen Fährverbindungen nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. Bei Ebbe lässt sich das Watt während einer Wattwanderung erkunden und bei Flut sorgt das kühle Nass für Erfrischung. Die Treppenanlagen Wattfenster und Meeresterrasse führen von der Promenade direkt ins Wattenmeer und laden mit ihren breiten Stufen zum Sitzen und Liegen ein.

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Wohnung:

• perfekte Strandlage
• Genehmigung als FEWO
• sofort vermietbar

Sonstiges

Ein Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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