Haus zum Kauf in Neßmersiel
Ferienhaus nahe Strand zu verkaufen

Beschreibung

Nur wenige Meter vom Deich in Neßmersiel steht dieses wunderschöne Ferienhaus als Doppelhaushälfte in ruhiger, strandnaher Meerlage. Architektonisch durchdacht und elegant mit Glaserker konzipiert.

Das Anwesen mit ingesamt ca. 80 m² Wohn-/und Nutzflächen hat eine perfekte Ausrichtung und wird inklusive Mobiliar verkauft! Selbstnutz als auch FEWO-Vermietung mit guter Rendite möglich.

Ein echtes Highlight bei diesem Ferienhaus ist der pflegeleichte, kleine Garten, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt: entspannen, genießen und einfach die Seele baumeln lassen. Auch die schöne Terrasse fügt sich perfekt ein und macht die kleine Nordseeoase perfekt.

Zuverlässiger Garten-und Vermieterservice am Ort. Ein idealer Erholungs- und Entspannungsort direkt an der ostfriesischen Nordseeküste.

Optimale Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Abstellraum, repräsentatives Wohn/-Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Terrasse, massiver Außen-Abstellraum, Garten.

Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Kinderzimmer.

Spitzboden: Wird aktuell als Abstellfläche genutzt.

Ausstattung

-Massive Bauweise
-KS-ISO Fenster mit Sprossen
-2 fache Isolierverglasung
-Rollläden
-schöner Glaserker
-Einbauküche
-einheitliche Bodenfliesen
-Gasheizungsanlage
-Flachheizkörper
-Fußbodenerwärmung
-100% inklusive Mobiliar und Inventar
-Tel./und DSL Internet vorhanden
-Waschmaschine
-Rauchmelder
-Außen Abstellraum
-PKW Abstellplatz

-Energieausweis ist beantragt und liegt zum Termin vor

Lage

Ruhige Lage in Nordseebadeort nur wenige Gehminuten vom Meer, Strand-und Hundestrand entfernt. Restaurants, Einkaufen, gehobene Gastronomie, Spielhaus, Wellness, endlose Spaziergänge am Deich.

Geprägt von Deichen, frischem Wind und der Weite des einzigartigen Wattenmeeres gehört Neßmersiel zu den beliebtesten Urlaubsorten Ostfrieslands. Genießen Sie entspannte Sonnenstunden und das gesunde Klima der Nordsee.

Hier die wichtigen Kaufkriterien der Doppelhaushälfte:

• erstklassige Lage (strandnah!)
• privater Garten
• sehr gute Vermietung möglich
• komplett eingerichtet
• Übernahme 2021 möglich

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,80 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 249.900 €
Adresse 26553 Neßmersiel
Wohn-/Nutzfläche ca. 80 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 185 m²
Baujahr 1996
Objekt-Nr. HN801

Käuferprovision inkl. MwSt

5,80 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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