Haus zum Kauf in Norden
Exklusives Mansarddach Anwesen in Norden n. Norddeich

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus mit Mansarddach und Garage wurde im Jahr 2007 auf einem ca. 742 m² großem Grundstück erbaut. Mit einem architektonisch durchdachten Grundriss auf ca. 150 m² Wohn-/und Nutzfläche, bietet das Einfamilienhaus einer Familie ein komfortables Leben.

Wohnen Sie dort wo andere Urlaub machen und genießen Sie die Nähe zur Nordsee. Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage und garantiert Ihnen Privatsphäre.

Der elegant gestaltete Wohnbereich bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Die großzügige Einbauküche lässt kaum Wünsche offen. Die bodentiefen Fenster in der unteren Ebene, lassen das Tageslicht durch die Räume strömen. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein schickes Gästebad (WC und Bidet) und einen Hauswirtschaftsraum.

Die obere Ebene bietet insgesamt 3 großzügige Zimmer. Ein modernes schickes Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Bidet und Fußbodenerwärmung runden die obere Ebene ab. Über eine ausklappbare Treppe gelangt man zum Spitzboden, dieser bietet zusätzliche Nutzfläche. Insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche.

Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet und auch die Sicherheit kommt nicht zu kurz. So verfügen alle Fenster über Isolierverglasung und Außenrollläden. Unter den Dächern gilt das Mansarddach als besonders luxuriöse und aufwendige Variante da es im Obergeschoss keine wirklichen Dachschrägen gibt. Eine wunderschöne Sonnenterrasse, mit Zugang über den Wohn- und Essbereich und der Küche, bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen.

Der wundervolle Garten wurde pflegeleicht eingelegt. Eine großzügige Garage mit zusätzlichem (sep.) Abstellraum bietet Platz für Ihre Fahrräder, Gartengeräte und Fahrzeuge.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Anwesen persönlich vor. Eine Terminabsprache mit etwas Vorlaufzeit ist erforderlich. Wir freuen uns auf Sie!

Aktueller Hinweis zu Besichtigungen:

-Es können max. 2 Personen an einer Besichtigung teilnehmen
-Kinder dürfen bis auf Weiteres nicht an Besichtigungen teilnehmen
-Bitte halten Sie den Mindestabstand zu unseren Mitarbeitern ein
-Wir verzichten weiterhin auf Händeschütteln
-Bitte tragen Sie im Termin ggfs. einen Mundschutz

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-mit Mansarddach
-zweischaliges Mauerwerk
-Dachpfannen in TON
-Dachrinnen Zink
-KS-ISO-Fenster
-Isolierverglasung
-Rollläden
-VELUX Fenster
-Brennwert-Heizung
-Fußbodenerwärmung (tw)
-Einbau-Küche
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-Bad mit Dusche und Eckwanne
-WC und Bidet
-große Sonnenterrasse
-Garage mit Sektionaltor
-angelegter Garten mit Einfriedung
-Eigentumsgrundstück
-keine Erbpacht !
-Ferienvermietung ist nicht erlaubt
-Internet

Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer der besten Wohnlagen der ostfriesischen Küstenstadt Norden. Besonders zu erwähnen ist nette Nachbarschaft sowie die Nähe zu Geschäften, Fußgängerzone, Restaurants, Marktplatz, Teemuseum und vielen kulturellen Einrichtungen. Das Krankenhaus, verschiedene Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar.

Absolut sehenswert ist auch die Ludgeri Kirche, eine der größten mittelalterlichen Kirchen Ostfrieslands mit der berühmten Arp-Schnitger Orgel. In nur wenigen Minuten Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich. Norden-Norddeich ist die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben.

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Immobilie:

• erstklassige, ruhige Lage
• anspruchsvoller Baustil
• gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• klare Eigentumsverhältnisse
• angenehme Nachbarschaft
• massive Bauweise

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 369.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 150 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 742 m²
Baujahr 2007
Objekt-Nr. HN206

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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