Haus zum Kauf in Neßmersiel
Exklusive Doppelhaushälfte nahe Deich - inklusive Photovoltaikanlage

Beschreibung

Besichtigen Sie mit uns diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in einer ruhigen Sackgasse im idyllischen Küstenort Nessmersiel – nur wenige Schritte vom Deich entfernt. Das Grundstück wurde pflegeleicht angelegt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine Vermietung als Ferienhaus ist genehmigt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Windfang, von dem aus ein Abstellraum mit Garderobe sowie ein Gäste-WC zugänglich sind. Der großzügige Wohnbereich mit gemütlicher Sofaecke und offenem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, uneinsehbare Terrasse mit elektrischer Markise; Außengrill - ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine separate Küche mit Einbauküche, inklusive kürzlich erneuertem Siemens-Herd, komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene. Ein PKW-Stellplatz, ein Außenabstellraum sowie ein schönes Gartenhaus runden das Außenangebot ab.

Über eine elegante, freitragende Treppe gelangen Sie vom Wohnbereich ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein Schlafzimmer sowie ein helles Kinder-/Gästezimmer mit außergewöhnlichen Glaserker. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine verglaste Dusche sowie eine Waschmaschine und einen Trockner. Zusätzlichen Raum bietet der aufwendig ausgebaute Spitzboden.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-Photovoltaikanlage
-mtl. Vergütung ca. 200,- bis 230,-
-Kunststofffenster
-2-fach ISO Verglasung
-Plissees und Fliegengitter
-neue Bodenfliesen im Obergeschoss
-Einbauküche
-neuwertiger Siemens-Herd
-Hochwertige Vollholzmöbel
-elektrische Markise auf der Terrasse
-Außenabstellraum
-separates Gartenhaus
-PKW-Stellplatz direkt am Haus
-Internet Wlan

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Neßmersiel. Die ruhige Sackgasse garantiert Erholung pur, während Sie dennoch in wenigen Gehminuten den Deich, den Sandstrand mit separatem Hundestrand inklusive Agility-Bereich, sowie zahlreiche Restaurants, Hotels und einen Edeka-Supermarkt erreichen. Nessmersiel ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre und gilt als Geheimtipp unter Nordsee-Liebhabern.

Sonstiges

Der Energieausweis für das Ferienhaus wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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