Wohnung zum Kauf in Norden
Elegante EG Wohnung - in Norden n. Norddeich

Beschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Norden, unweit der beliebten Strände in Norddeich, befindet sich diese neuwertige Erdgeschoss-Wohnung aus dem Baujahr 2020. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 54 m² eignet sich diese Immobilie ideal als komfortabler Zweitwohnsitz oder auch für den dauerhaften Eigenbedarf. Die Wohnung wurde bislang nur als privates Feriendomizil genutzt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die perfekte Immobilie für Eigentümer die Ruhe, Komfort und Qualität zu schätzen wissen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine helle Diele. Von hier aus erschließen sich ein Schlafzimmer, ein Kind-/ oder Gästezimmer, der Wohnbereich verbindet Wohn- und Esszimmer harmonisch miteinander und geht nahtlos in die moderne Küche über. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Besonders praktisch ist der innenliegende Abstellraum, der mit einer Waschmaschine ausgestattet ist und zusätzlichen Stauraum für viele Dinge des Alltags bietet.

Der Garten wurde pflegeleicht angelegt, komplett eingezäunt und bietet sowohl Ruhe als auch Privatsphäre. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zu sonnigen Stunden ein.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-3-fach KS-ISO-Fenster in Weiß
-eigene Brennwert Heizung
-Fußbodenheizung
-Be-und Entlüftungsanlage
-elektrische Rollläden WZ
-weiße Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-Alle Räume mit TV-Anschluss
-bodentiefe Dusche mit Echtglas
-privater PKW-Stellplatz
-BIOHORT Gerätehaus
-Mobiliar ist optional
-Anschluss für Tel/Internet
-Übergabe kurzfristig möglich

Für Gartengeräte und Fahrräder steht ein hochwertiges Biohort-Gerätehaus zur Verfügung.

Lage

Diese traumhafte Erdgeschoss-Wohnung befindet sich im Herzen von Norden, in einer der mit Abstand besten Wohnlagen. Ruhige Sackgassenlage und sehr nah zum Norder Tor, dem IC-Bahnhof und der schönen Fußgängerzone.

Das elegante Quartier mit 4 Wohnungen überzeugt durch seinen norddeutschen Baustil. Besonders zu beachten ist reizvolle, ruhige Nachbarschaft, die fußläufige Nähe zur Innenstadt von Norden mit ihren Geschäften, Restaurants, Marktplatz und vielen kulturellen Einrichtungen.

Das Krankenhaus, verschiedene Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar. In nur ca. 4 km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich. Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die reine Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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