Haus zum Kauf in Norden
Doppelhaushälfte mit Carport in Norden n. Norddeich

reserviert

Beschreibung

Besichtigen Sie diese schöne Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Norden nahe Norddeich direkt an der ostfriesischen Nordseeküste.

Der durchdachte Grundriss, die kurze Entfernung nach Norddeich und zur Innenstadt sowie die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage. Aktuell ist die Doppelhaushälfte unbefristet vermietet und erwirtschaftet jährliche Bruttomieteinnahmen in Höhe von EUR 7.800,00 zzgl. der Strom und Gaskosten die von den Mietern direkt gezahlt werden.

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 erbaut und bietet Wohnkomfort auf ca. 100 m² Wohn-/Nutzfläche. Das herrliche, pflegeleichte Grundstück bietet absolute Privatsphäre in ruhiger Süd-/West Randlage. Eine perfekte Verbindung von modernem Wohnen und Natur!

Folgende Aufteilung erwartet Sie :

Erdgeschoss
Eingangsbereich, Gäste-Bad, Wohnbereich, Küche, Abstellraum, Aufgang zum Obergeschoss, herrliche Terrasse mit Sonnenseite, pflegeleichter Garten, PKW-Abstellplatz und Carport.

1. Obergeschoss
Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer plus nochmals der komplett ausgebaute Spitzboden.

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Liegenschaft präsentieren zu dürfen!

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-Grundstück ca. 382 m²
-Wohn-/und Nutzfläche ca. 100 m²
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-hochwertiger Verblender
-Betonziegel
-Zinkdachrinnen
-Bau durch Meisterbetrieb
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-2-fach Isolierverglasung
-Rollläden
-Gasheizung
-großzügiges Badezimmer
-Garten
-Terrasse
-SAT-TV
-Telefonanschluss

Energieausweis ist beantragt und wird zum Termin vorgelegt.

Lage

Diese Lage gehört zu den absolut bevorzugten, neuen Wohngegenden von Norden nahe Norddeich.

In ruhiger Lage Stadtlage von Norden nur wenige Minuten zum Hafen in Norddeich. Perfekte Infrastruktur; Fußgängerzone, Restaurants, Kino, Einkaufen, unmittelbare Strand-und Meernähe.

Eingebettet im gesunden Klima der Nordsee und einer guten Infrastruktur können wir Ihnen diese interessante Doppelhaushälfte direkt an der Küste anbieten. Eine interessante Immobilie mit Wertbeständigkeit.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 219.000 €
Adresse 26505 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 100 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 382 m²
Baujahr 2000
Objekt-Nr. HN382

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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