Haus zum Kauf in Dornum
Wunderschönes Landhaus direkt an der Küste

reserviert

Beschreibung

Mit diesem Landhaus direkt an der ostfriesischen Nordseeküste verwirklichen Sie Ihren Traum von Individualität und Geborgenheit. Das Gebäude verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 140 m² bei einer Grundstücksgröße von ca. 1265 m².

Optimale Aufteilung EG: Diele, Wohnen mit Essen, Terrasse, Küche, Badezimmer, HWR, Heizraum. Arbeitsküche, Nebenraum, Carport, Garage und Gartenhaus. Durch eine im Erdgeschoss ebenerdige Bauweise, ist das Landhaus auch fürs Alter vorbereitet. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert; letzmalig im Jahr 2016.

Im 1.OG Flur, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer, Kinderzimmer/Büro, Wohnen, Badezimmer, Abstellraum.

Das Haus wird über eine Brötje Heizungsanlage betrieben. Bei diesem interessanten Landhaus haben Sie die Möglichkeit Ihre individuellen Wünsche mit einfließen zu lassen.

Ausstattung

-Massive Bauweise
-Gebäude 1987 / Anbau
-Bj. 1950
-ca. 140 m² Wfl.-/Nfl.
-Grundstück 1265 m²
-2-schaliges Mauerwerk
-Dachpfannen Beton
-Fallrohre Zink
-Vormauer Verblender
-Gas-Heizung Brötje erneuert
-Flachheizkörper
-KS-Fenster
-2-fach Isolierverglasung
-Rollläden (tw)
-2 Badezimmer
-Innentüren Holz
-optionale Einbauküche
-überdachte Terrasse
-Zaunanlage
-Carport
-Garage und 2 Stellplätze
-Nebengebäude
-Gartenhaus

Lage

Diese Immobilie präsentiert sich in herrlicher Lage, Apotheke, Arzt, Schulen, Kindergarten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zum Hunde- und Badestrand nach Norddeich sind es nur wenige PKW-Minuten. Ebenso ist der Yachthafen und Hafen für Ausflüge zu den vorgelagerten Inseln Norderney und Juist schnell erreichbar. Der beschhauliche Ort lässt sich auf verschiedenen Wegen erreichen; entweder über die A31 / A28; mit der Deutschen Bahn bis Marienhafe.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Originalpläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen und Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Der Verkauf erfolgt ohne Mobiliar und Inventar. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Verkauf erfolgt nicht provisionsfrei. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig

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Michael Haubner

Michael Haubner

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 139.000 €
Adresse 26553 Dornum
Wohn-/Nutzfläche ca. 140 m²
Zimmer 7
Grundstücksfläche ca. 1.265 m²
Baujahr 1950
Objekt-Nr. H579

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 209,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1955
Energieeffizienzklasse E

0200400+

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