Wohnung zum Kauf in Norden
Wohnquartier Norderney VI - Herrliche Wohnung EUR 164.900 mit echter Vollausstattung

Beschreibung

Am Stadtrand von Norden-Norddeich , eingebettet in einem herrlich, ruhigen TOP-Areal verkaufen wir jeweils eine Erdgeschoss Wohnung mit Garten und eine traumhafte Wohnung im Obergeschoss mit Südbalkon mit viel Tageslicht und großen Fensterfronten.

Sie kaufen ein Stück Lebensqualität und Wertstabilität in hervorragender Lage.

Helligkeit, eine repräsentative Raumaufteilung und exklusive Materialien z.B. im Obergeschoss auf ca. 54 m² Wohn-/Nutzfläche mit Balkon, Spitzboden (Abstellraum) oder im EG etwas kleiner mit Terrasse und eigenem Garten. Zu jeder Wohnung gehört ein privater PKW Stellplatz.

EG: Diele, Abstellraum, schickes Wohn/Esszimmer und Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gast, exklusives Badezimmer mit begehbarer Dusche, private Terrasse und sonniger, herrlicher pflegeleichter Garten.

1.OG: Diele, HWR für Waschmaschine, Wohn/Esszimmer und Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gast, exklusives Badezimmer mit begehbarer Dusche, großzügiger Balkon, Spitzboden (Abstellraum), PKW-Stellplatz. Biohort Avantgarde Abstellhaus optional.

Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in Norddeich – kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fache Isolierverglasung
-eigene Brennwert Heizung
-Fußbodenheizung (ohne Aufpreis)
-Be-und Entlüftungsanlage (ohne Aufpreis)
-elektrische Rollläden WZ (ohne Aufpreis)
-weiße Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-bodentiefe Dusche mit Echtglas
-Trennwände Terrassen gemauert
-komplette Pflasterung mit Garten
-inkl. Anlieger-und Erschließungskosten
-100% schlüsselfertige Übergabe
-Fliesen-/Bad und Türenauswahl möglich
-BGB 5 Jahre Garantie
-PKW Stellplatz
-Einbauküche *
-Kamin *
-Außen Abstellraum mit E-Bike Anschluss *
-(*) jeweils optional
-Preise variieren nach WE-NR.

Lage

Diese Lage gehört zu den TOP Wohngegenden von Norden-Norddeich zwischen Stadtvillen und norddeutscher Architektur.

In ruhiger Lage am Stadtzentrum unweit von Norddeich in unmittelbarer Strand-und Meernähe und nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone. Perfekte Infrastruktur; Restaurants, Kino, Einkaufen.

Eingebettet im gesunden Klima der Nordsee und einer guten Infrastruktur können wir Ihnen 6 interessante Wohnungen direkt an der Küste anbieten. Renditestarke Immobilien mit hoher Wertbeständigkeit.

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Wohnung:

• erstklassige Lage (strandnah!)
• stark nachgefragte Urlaubsregion
• gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• Eigentumsgrundstück / keine Erbpacht
• Selbstnutz-/oder zur Kapitalanlage
• auch als Hauptwohnsitz möglich
• gutes Wertsteigerungspotential

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Fotos im Exposé zeigen in der Bauphase oft nur Musterfotos ähnlicher Wohnungen mit Sonderausstattungen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 164.900 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 54 m²
Zimmer 3
Baujahr 2019
Objekt-Nr. R3998

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 38 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse A

0200400+

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