Wohnung zum Kauf in Norden
Wohnquartier Norderney VI - Herrliche Wohnung EUR 159.000 mit echter Vollausstattung

Beschreibung

Am Stadtrand von Norden-Norddeich , eingebettet in einem herrlich, ruhigen TOP-Areal verkaufen wir jeweils eine Erdgeschoss Wohnung mit Garten und eine traumhafte Maisonette Wohnung mit Südbalkon mit viel Tageslicht und großen Fensterfronten.

Sie kaufen ein Stück Lebensqualität und Wertstabilität in hervorragender Lage.

Helligkeit, eine repräsentative Raumaufteilung und exklusive Materialien z.B. im Obergeschoss auf ca. 54 m² Wohn-/Nutzfläche mit Balkon, Spitzboden oder im EG etwas kleiner mit Terrasse und eigenem Garten. Zu jeder Wohnung gehört ein privater PKW Stellplatz.

EG: Diele, Abstellraum, schickes Wohn/Esszimmer und Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gast, exklusives Badezimmer mit begehbarer Dusche, private Terrasse und sonniger, herrlicher pflegeleichter Garten.

1.OG: Diele, HWR für Waschmaschine, Wohn/Esszimmer und Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gast, exklusives Badezimmer mit begehbarer Dusche, großzügiger Balkon, Abstellraum/Spitzboden.

Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in Norddeich – kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fache Isolierverglasung
-eigene Brennwert Heizung
-Fußbodenheizung (ohne Aufpreis)
-Be-und Entlüftungsanlage (ohne Aufpreis)
-elektrische Rollläden WZ (ohne Aufpreis)
-weiße Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-bodentiefe Dusche mit Echtglas
-Trennwände Terrassen gemauert
-komplette Pflasterung mit Garten
-inkl. Anlieger-und Erschließungskosten
-100% schlüsselfertige Übergabe
-Fliesen-/Bad und Türenauswahl möglich
-BGB 5 Jahre Garantie
-PKW Stellplatz
-Einbauküche *
-Kamin *
-Außen Abstellraum mit E-Bike Anschluss *
-(*) jeweils optional
-Preise variieren nach WE-NR.

Lage

Diese Lage gehört zu den TOP Wohngegenden von Norden-Norddeich zwischen Stadtvillen und norddeutscher Architektur.

In ruhiger Lage am Stadtzentrum unweit von Norddeich in unmittelbarer Strand-und Meernähe und nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone. Perfekte Infrastruktur; Restaurants, Kino, Einkaufen.

Eingebettet im gesunden Klima der Nordsee und einer guten Infrastruktur können wir Ihnen 6 interessante Wohnungen direkt an der Küste anbieten. Renditestarke Immobilien mit hoher Wertbeständigkeit.

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Wohnung:

• erstklassige Lage (strandnah!)
• stark nachgefragte Urlaubsregion
• gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• Eigentumsgrundstück / keine Erbpacht
• Selbstnutz-/oder zur Kapitalanlage
• auch als Hauptwohnsitz möglich
• gutes Wertsteigerungspotential

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Bilder sind nur Musterfotos ähnlicher Wohnungen des Bautyps und zeigen Sonderausstattungen. Abgebildetes Mobiliar ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Pläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist bei Vertragsabschlusses verdient und fällig.

Kontakt aufnehmen

Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@ostfriesland-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 164.900 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 54 m²
Zimmer 3
Baujahr 2019
Objekt-Nr. R3998

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 38 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse A

0200400+

Weitere Immobilienangebote

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.