Wohnung zum Kauf in Norden
Wohnquartier Norderney IV - Herrliche Wohnung EUR 149.000 mit echter Vollausstattung

Beschreibung

Am Stadtrand von Norden-Norddeich , eingebettet in einem herrlich, ruhigen TOP-Areal verkaufen wir jeweils eine Erdgeschoss Wohnung mit Garten und eine traumhafte Maisonette Wohnung mit Südbalkon.

Ein exklusives Wohnquartier mit nur 3 Wohnungen im EG um 3 Maisonette Wohnungen im 1.Obergeschoss mit viel Tageslicht und großen Fensterfronten. Sie kaufen ein Stück Lebensqualität und Wertstabilität in hervorragender Lage.

Aktuell können Ihre persönlichen Wünsche bei den verwendeten Materialien und der Ausstattung noch berücksichtigt werden.

Helligkeit, eine repräsentative Raumaufteilung und exklusive Materialien z.B. im Obergeschoss auf ca. 60 m² Wohn-/Nutzfläche mit Balkon oder im EG etwas kleiner mit Terrasse und eigenem Garten. Zu jeder Wohnung gehört ein privater PKW Stellplatz.

EG: Diele, Abstellraum, schickes Wohn/Esszimmer und Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gast, exklusives Badezimmer mit begehbarer Dusche, private Terrasse und sonniger, herrlicher pflegeleichter Garten.

1.OG: Diele, HWR für Waschmaschine, Wohn/Esszimmer und Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gast, exklusives Badezimmer mit begehbarer Dusche, großzügiger Balkon, Abstellraum/Spitzboden.

Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in Norddeich – kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!

EG Wohnung Nr. 1 EUR 169.000 (reserviert)
EG Wohnung Nr. 2 EUR 159.000 (reserviert)
EG Wohnung Nr. 3 EUR 159.000 *

OG Wohnung Nr. 4 EUR 149.000 (reserviert)
OG Wohnung Nr. 5 EUR 149.000 *
OG Wohnung Nr. 6 EUR 149.000 (reserviert)

* (ohne Spitzbodenausbau)

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fache Isolierverglasung
-eigene Brennwert-Heizung
-Fußbodenheizung (ohne Aufpreis)
-Be-und Entlüftungsanlage (ohne Aufpreis)
-elektrische Rollläden (ohne Aufpreis)
-weiße Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-Elegante Fliesen 30x60 cm
-bodentiefe Dusche mit Echtglas
-beheizbarer Handtuchhalter
-Trennwände Terrassen gemauert
-komplette Pflasterung mit Garten
-inkl. Anlieger-und Erschließungskosten
-100% schlüsselfertige Übergabe
-Fliesen-/Bad und Türenauswahl möglich
-BGB 5 Jahre Garantie
-PKW Stellplatz
-Einbauküche *
-Kamin *
-Außen Abstellraum mit E-Bike Anschluss *
-(*) jeweils optional

Gebäude ist im Bau - Aufnahmen zeigen ein ähnliches Haus

Lage

Diese Lage gehört zu den TOP Wohngegenden von Norden-Norddeich zwischen Stadtvillen und norddeutscher Architektur.

In ruhiger Lage am Stadtrand von Norddeich unmittelbare Strand-und Meernähe und nur wenige Minuten zur Fußgängerzone. Perfekte Infrastruktur; Restaurants, Kino, Einkaufen.

Eingebettet im gesunden Klima der Nordsee und einer guten Infrastruktur können wir Ihnen 6 interessante Wohnungen direkt an der Küste anbieten. Renditestarke Immobilien mit hoher Wertbeständigkeit.

Hier die wichtigen Kaufkriterien Ihrer Wohnung:

• erstklassige Lage (strandnah!)
• stark nachgefragte Urlaubsregion
• gutes Preis-/Leistungsverhältnis
• Eigentumsgrundstück / keine Erbpacht
• Selbstnutz-/oder zur Kapitalanlage
• auch als Hauptwohnsitz möglich
• gutes Wertsteigerungspotential

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Bilder sind nur Musterfotos ähnlicher Wohnungen des Bautyps. Abgebildetes Mobiliar ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Pläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist bei Vertragsabschlusses verdient und fällig.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 149.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 54 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 1.075 m²
Baujahr 2018
Objekt-Nr. D2998

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 32,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2018
Energieeffizienzklasse A

0200400+

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