Haus zum Kauf in Norden
Walmdach-Bungalow in Norden | 1. Hand

reserviert

Beschreibung

In einer herrlichen Wohnlage der Küstenstadt Norden verkaufen wir diesen repräsentativen Bungalow als Doppelhaushälfte auf 641 qm Gesamtgrund.

Im Bungalow erwarten Sie ein variabler Grundriss mit bis zu 4 x Schlafzimmern, 2 x Bäder. Für die Küche gibt es mehrere Optionen; integriert oder geschlossen. Zum jetzigen Zeitpunkt kann auf die Innenausstattung noch Einfluss genommen werden.

Sie kaufen ein Stück Lebensqualität und Wertstabilität in bester Lage von Norden direkt an der Küste. Nur wenige Minuten bis Norddeich. Der Bungalow ist modern ausgestattet und verfügt über ein schnelles Internet. Die Wohnräume im EG befinden sich auf einer Ebene. Der Baustil ermöglicht Ihnen ein weitgehend barrierefreies Wohnen. Der direkte Zugang zum Garten kommt älteren Menschen wie Kindern entgegen. Die Grundstücke sind Eigentum, keine Erbpacht.

Aufteilung
Erdgeschoss: Diele, großzügiges Wohn-und Esszimmer, Küche, Schlafen, Kind/Gast, Badezimmer, HWR/Abstellraum, Terrasse, Garage/Carport.
Obergeschoss: (optionaler Ausbau) bestehend aus Schlafen, Badezimmer, Gast/Kind, HWR für EUR 30.000,-

Die Immobilie hat insgesamt 113 m² Wohn-/und Nutzfläche.

Abbildungen zeigen Sonderausstattungen. Das Aussenbild zeigt ein Musterhaus. Maßgeblich ist die gültige Bauschreibung. Planänderungen und Änderung der Dachfenster bleiben dem Bauunternehmer bist zum Vertragsabschluss vorbehalten.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-Grundstücksanteil 320 m²
-100% Schlüsselfertig
-zweischaliges, kerngedämmtes Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster
-3-fache Isolierverglasung
-Parallel-Schiebe-Kipp-Türen (WZ)
-Doppel-Klapp-Schwingfenster im OG
-eigene Brennwert-Heizung
-dezentrale Be-und Entlüftungsanlage
-Fußbodenheizung inklusive
-Solarthermie *
-tw. elektrische Rollläden
-weiße Innentüren
-Allergikergerechte Bodenbeläge
-Elegante Fliesen 30x60 cm
-Küche offen oder geschlossen
-begehbare Dusche mit Echtglas
-beheizbarer Handtuchhalter
-Trennwände Terrassen
-komplette Pflasterung mit Garten
-inkl. Anlieger-und Erschließungskosten
-100% schlüsselfertige Übergabe
-Fliesen-/Bad und Türenauswahl möglich
-BGB 5 Jahre Garantie
-Einbauküche *
-Kamin *
-Garage/Carport *
-jeweils optional (*)
-Eigentumsgrundstück
-keine Erbpacht !
-Ferienvermietung nicht erlaubt
-Aufteilung nach WEG
-Internet

Lage

Dieser moderne Bungalow befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage von Norden errichtet. Eine Ferienvermietung ist hier nicht gestattet.

Die Fußgängerzone, Ärztehaus, Klinik, IC Bahnhof, Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Ebenfalls nur wenige Minuten bis zum Strand, Hundestrand, Ocean-Wave in Norddeich. Perfekte Infrastruktur.

Die Küstenstadt Norden ist mit rd. 25.000 Einwohnern aktuell viert größte Stadt Ostfrieslands. Das Nordseeheilbad Norden-Norddeich ist sehr beliebt und gut über die A31, B 72 erreichbar. Eine Bahnverbindung mit dem IC/IR sorgt für eine stressfreie Anreise.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Originalpläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen und Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Der Verkauf erfolgt ohne Mobiliar und Inventar. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Verkauf erfolgt nicht provisionsfrei. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 209.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 120,87 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 320 m²
Baujahr 2019
Objekt-Nr. S270

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 38 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2019
Energieeffizienzklasse A

0200400+

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