Wohnung zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
Norddeich - Wohnung mit Blick zum Deich

Beschreibung

Besichtigen Sie mit uns diese attraktive Eigentumswohnung in Norddeich. Herrliche Lage im Obergeschoss mit genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die Wohnung wurde im Jahre 1984 erbaut und umfasst eine Wohn-und Nutzfläche von ca. 54 m². Im Jahr 2015 wurden zahlreiche für rd. EUR 10.000,00 Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Zu den Modernisierungsarbeiten gehören die Erneuerung der Küche, des Badezimmers, den Dachfenstern, des Vinyl-Fußbodens usw.

Die charmante Wohnung befindet sich im 1.OG und bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen geräumigen Küche Ess- und Wohnbereich mit anliegendem Balkon, ausgebauter Spitzboden (Abstellraum). Zur Wohnung in Norddeich gehört weiterhin ein PKW- Stellplatz und ein anteiliger Aussenabstellraum für Fahrräder.

Die Eigentumswohnung wird derzeit noch als Ferienwohnung an wechselnde Feriengäste vermietet, weshalb die laufenden Mietverträge übernommen werden sollten. Eine Übergabe kann ab dem 01.04.2019 stattfinden.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster
-2-fache Isolierverglasung
-eigene Vaillant Gas-Heizung
-Rollläden
-Einbauküche
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-Elegantes Vinyl
-Weiße Türen
-Badezimmer mit Dusche
-Außen Abstellraum
-wenige Meter vom Deich
-strandnahe Lage
-zuverlässige Hausverwaltung vor Ort
-Wohngeld ca. EUR 90,-/mtl.

Energieausweis wurde beantragt und wird zum Besichtigungstermin vorlegt.

Lage

Die Eigentumswohnung in Norddeich bietet einen herrlichen Blick zum Deich. Diese 1A-Premium Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand, dem Ocean Wave Wellenbad/und Sauna, Seehundaufzuchtstation, Kinderspielhaus, Minigolfplatz und aus. Die perfekte Grundstückslage sorgt für einen Ruhefaktor, fern ab vom Trubel. In nur wenigen Gehminuten befinden sich 2 Bäckereien, ein Supermarkt, kleine Einkaufsläden und vielfältige Restaurants. Beliebt ist auch die direkte Fährverbindung zu den Inseln Norderney und Juist. Die Bahnverbindung nach Norden-Norddeich ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht mit dem IR/IC ein bequeme Anreise. Auch sportlich wird in Norddeich einiges geboten. Die Surfschule von Norddeich liegt direkt am Strand: Hier können Sie oder Ihre Kinder von hochqualifizierten Lehrern das Segeln, Surfen, Kiten und Windsurfen lernen.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Eine Haftung für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 144.000 €
Adresse 26506 Nordseeheilbad Norddeich
Wohn-/Nutzfläche ca. 52 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. E817

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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