Wohnung zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
Norddeich | Strand Wohnung im Erdgeschoss zu verkaufen

Beschreibung

Diese moderne Erdgeschoss Wohnung in Norddeich zeichnet sich durch eine erstklassige TOP-Lage (direkte Strand- u. Deichnähe) aus und ist ab sofort verfügbar. Eine Ideale Kombination aus Selbstnutz- und lukrativer Kapitalanlage.

Windgeschützte ca. 25 qm große, sonnige Terrasse (Süd-West-Lage) mit modernen Terrassenmöbeln und Strandkorb. Zum Haus gehört weiterhin ein eigenes Gerätehaus zum Abstellen von Fahrrädern.

Aufteilung: Privater Eingang, Diele, Wohn-/Esszimmer mit exklusiver Couch, Flat-TV, SAT, HiFi, DVD. W-LAN. Zur sonnigen, windgeschützten Terrasse insgesamt 3 bodentiefe Sprossenfenster. Ein Kamin sorgt für optisches Kaminfeuer und kommt ohne Schornstein aus. Küche inklusive schicker Marken-Einbauküche in Hochglanz, alle Geräte (Backofen, Geschirrspüler, Ceran, Mikrowelle, Toaster, Kaffeemaschine, Eierkocher, Wasserkocher, ausreichend Geschirr etc). Schlafzimmer, Flat-TV und DVD.
Modernes Bad mit flacher Grohe Rain Shower Dusche, Armatur mit Thermostat, Mineralmarmorwaschbecken, beleuchteter Kosmetikspiegel und Föhn. Fußbodenerwärmung in der gesamten Wohnung. Abstellraum mit: Waschmaschine (Münzeinwurf), Wäschetrockner, Wand Safe zum Aufbewahren von Wertgegenständen, Bügelbrett, Bügeleisen, Staubsauger etc.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-2-fache Isolierverglasung
-Dachrinnen in Kupfer
-eigene Brennwert Gas-Heizung
-Rollläden
-Einbauküche
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-Elegante, einheitliche Fliesen
-hochwertige Sanitäraussattung
-Fußbodenerwärmung
-bodentiefe Fensterelemente
-neuwertiger Zustand
-privater Außen Abstellraum
-PKW-Stellplatz
-Vollservice am Ort
-schnelles DSL | SAT TV
-200 Meter vom Deich
-strandnahe Lage
-zuverlässige Hausverwaltung vor Ort
-hohe Rücklagen
-Energieausweis 81,40 kWh/(m²*a)

Lage

Ankommen, eintreten und wohlfühlen!

Das exklusive Anwesen befindet sich direkt hinter dem Strandbereich Norddeichs in besonders ruhiger Strandlage. (100 m. zum Deich!) Der Yachthafen mit Fährverbindung nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Originalpläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen und Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Verkauf erfolgt nicht provisionsfrei. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.

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Michael Haubner

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 199.000 €
Adresse 26506 Nordseeheilbad Norddeich
Wohn-/Nutzfläche ca. 54 m²
Zimmer 2
Baujahr 2009
Objekt-Nr. E336

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 81,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2009
Energieeffizienzklasse C

0200400+

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