Wohnung zum Kauf in Nordseeheilbad Norddeich
Norddeich - Feine 70 m² Erdgeschoss Wohnung

Beschreibung

Diese seltene Erdgeschosswohnung auf 70,30 m² Wohn-/und Nutzfläche befindet sich in absolut beliebter Lage von Norddeich, welche nicht weit vom Ocean-Wave entfernt ist.

Das Grundstück ist ein perfekter Standort zur Selbstnutzung oder als Festvermietung mit sturmfester Rendite. Eine Vermietung als Ferienwohnung ist nicht zulässig.

Modernes Ambiente und den Sandstrand direkt vor der Tür. Die Anziehungskraft von Norddeich an der ostfriesischen Nordseeküste als Top-Urlaubsregion ist sehr hoch. Sie kaufen ein Stück Lebensqualität und Wertstabilität in hervorragender Lage von Norddeich; harmonisch eingebettet und strandnah.

Die Wohneinheit besticht durch eine stilsicherere Ausstattung, energieeffiziente Standards und hochwertige Materialien.

Das architektonisch durchdachte Anwesen wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch einen maritimen Baustil. Das Gebäude erfüllt die aktuellen Richtlinien der Energieeinsparverordnung. Eine Fußbodenheizung, die Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gehören zur Grundausstattung.

Ziel war es, höchste Ansprüche an Wohnqualität und Perfektion zu erfüllen. Vom Bauunternehmer wurden hochwertige Materialien verarbeitet und auch die Sicherheit kommt nicht zu kurz. Sie erhalten überall 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden, die bodentiefen Fenster haben elektrische Rollläden.

Es erwartet Sie eine perfektionierte Raumaufteilung bestehend aus:

Diele, ebenerdiges Badezimmer, Wohnlounge mit Zugang zur Terrasse, Küche, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC n/a möglich, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum.

Ein privater PKW Stellplatz vervollständigt dieses interessante Immobilienangebot.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.nordsee-immobilien.de

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zur reinen Wohnnutzung
-durch Meisterbetrieb erbaut
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fach Isolierverglasung
-eigene Brennwert-Heizung
-Fußbodenheizung inklusive
-Lüftungskonzept
-elektrische Rollläden (WZ)
-weiße Innentüren
-schickes Badezimmer
-begehbare Dusche
-plus Gäste-WC
-PKW Stellplatz

Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Norddeich in absoluter beliebter Lage.

Der Strand, Yachthafen mit ständigen Fährverbindungen nach Norderney-/Juist, gute Restaurants, Geschäfte, Seehundstation, Wellenbad usw. sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten. UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Fotos im Exposé zeigen aktuell nur Beispiel/-oder Musterfotos ähnlicher Immobilien mit Sonderausstattungen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

info@ostfriesland-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 289.000 €
Adresse 26506 Nordseeheilbad Norddeich
Wohn-/Nutzfläche ca. 70,30 m²
Zimmer 3
Baujahr 2020
Objekt-Nr. E513

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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