Haus zum Kauf in Hage
Neubau Haus in herrlicher Kanallage | 4 Zimmer 2 Bäder

Beschreibung

In herrlicher Wohnlage direkt am Kanal verkaufen wir noch ein Friesenhaus als DHH. Fertigstellung wird im Winter 2018 sein. Zum jetzigen Zeitpunkt kann auf die Materialien noch Einfluss genommen werden. Im Haus erwarten Sie 4 Schlafzimmer, 2 Bäder. Für die Küche gibt es mehrere Optionen; integriert oder geschlossen.

Die Grundstücke sind Eigentum, keine Erbpacht. Sie kaufen ein Stück Lebensqualität und Wertstabilität In perfekter Kanallage. Genießen Sie den ungetrübten Blick auf den Kanal. Das Friesenhaus ist modern und absolut hochwertig ausgestattet.

Die Wohnräume im EG befinden sich auf einer Ebene. Der Baustil ermöglicht Ihnen ein weitgehend barrierefreies Wohnen. Der direkte Zugang zum Garten kommt älteren Menschen wie Kindern entgegen. Das Luftbild zeigt ein aktuelles Foto. Die linke DHH ist noch verfügbar.

Aufteilung: Diele, Wohn-und Esszimmer, Küche, Schlafen, Kind/Gast, Badezimmer, HWR/Abstellraum, Terrasse. OG: Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstell, Gast/Kinderzimmer. Spitzboden. Insgesamt 119,57 m² Wohn-/und Nutzfläche.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-100% Schlüsselfertig
-zweischaliges, kerngedämmtes Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Anthrazit, Innen Weiß
-3-fach Isolierverglasung
-eigene Brennwert-Heizung
-Be-und Entlüftungsanlage
-Fußbodenheizung inklusive
-Solarthermie (*)
-tw. elektrische Rollläden
-weiße Innentüren
-Allergikergerechte Bodenbeläge
-Elegante Fliesen 30x60 cm
-Küche offen oder geschlossen
-begehbare Dusche mit Echtglas
-beheizbarer Handtuchhalter
-Trennwände Terrassen
-komplette Pflasterung mit Garten
-inkl. Anlieger-und Erschließungskosten
-100% schlüsselfertige Übergabe
-Fliesen-/Bad und Türenauswahl möglich
-BGB 5 Jahre Garantie
-Einbauküche *
-Kamin *
-Garage/Carport *
-jeweils optional mit (*)
-Eigentumsgrundstücke
-keine Erbpacht !
-Aufteilung nach WEG

Energieausweis ist beantragt und wird zum Termin vorgelegt.
Gebäude ist im Bau.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt am Rande eins Wohngebiets in direkter Kanallage. Die direkte Nachbarschaft besteht aus modernen Einfamilienhäusern und Bungalows die überwiegend ständig bewohnt sind; sehr ruhig, kaum Ferienvermietung.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Fußgängerzone, gehobene Gastronomie, Kirchen und den schönen Wochenmarkt. 18 Loch Golfplatz, Freizeit- und Sportvereine, Schwimmerbäder.

Zum Hunde- und Badestrand nach Norddeich sind es nur wenige PKW-Minuten. Ebenso ist der Yachthafen und Hafen für Ausflüge zu den vorgelagerten Inseln Norderney und Juist schnell erreichbar. Das Anwesen lässt sich auf verschiedenen Wegen erreichen; entweder über die A31 / A28; mit der Bahn bis Norden HBF oder mit dem Flugzeug (Norddeich). Im Bedarfsfalle fliegt Sie die FLN in Norden-Norddeich zu den verschiedensten Flugplätzen innerhalb Deutschlands und ins angrenzende Ausland.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Originalpläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen und Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Der Verkauf erfolgt ohne Mobiliar und Inventar. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Verkauf erfolgt nicht provisionsfrei. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 239.900 €
Adresse 26524 Hage
Wohn-/Nutzfläche ca. 119,57 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 391 m²
Baujahr 2018
Objekt-Nr. D999H

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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