Wohnung zum Kauf in Norden
Kapitänswohnung mit TOP-Rendite | Norden n. Norddeich

reserviert

Beschreibung

Diese elegante Eigentumswohnung im Erdgeschoss aus dem Baujahr 2012 steht für ein stilvolles Wohnen in herrlicher 1A Lage am Rand von Norden/n. Norddeich.

Die Wohnung wird aktuell als Ferienwohnung vermietet. Im Jahr 2018 konnten über 300 Vermietungstage erreicht werden. Der Verkauf erfolgt inklusive Mobiliar, Inventar und sämtlichen, laufenden Buchungen.

Eine architektonisch perfekte Grundrissgestaltung, ein exklusiver Bodenbelag, hochwertiges Mobiliar-u. Inventar, eingezäunter Garten usw. sind nur einige der Highlights die Sie in dieser 3 Zi.-EG-Wohnung erwarten dürfen.

Diese seltene Wohneinheit in norddeutschter Bauweise überzeugt als sofort verfügbares Komplettpaket inklusive Mobiliar, Verwaltung (möglich) und einem modernen Raumkonzept in einer der schönsten Wohnlagen an der Küste.

Folgendes Raumkonzept erwartet Sie: Eingangsbereich, Badezimmer, Wohnlounge, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gast, Abstellraum, Terrasse, eingezäunter Garten, Gartenhaus.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-Erdgeschosswohnung
-ca. 55 m² Wohn-/Nutzfläche
-maximale Privatsphäre
-erbaut durch Meisterbetrieb
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-2-fache Isolierverglasung
-Rollläden
-Fliegengitter
-BUDERUS Heizung
-Fußbodenheizung
-Fliesen
-moderne Einbauküche
-hochwertige Sanitärkeramik/Möbel
-weiße Innentüren
-bodentiefe/flache Dusche
-Terrasse
-privater Zugang
-absolut neuwertiger Zustand
-Grundstück ist eingezäunt
-Gartenhaus
-schnelles DSL/WLAN möglich
-wenige Meter vom Hafen
-ruhige Wohnlage

Lage

Diese Lage gehört zu den bevorzugten Wohngegenden von Norden/Norddeich zwischen Stadtvillen und norddeutscher Architektur.

In ruhiger Lage am Stadtrand von Norddeich nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone. Perfekte Infrastruktur; Fußgängerzone, Restaurants, Kino, Einkaufen, unmittelbare Strand-und Meernähe.

Eingebettet im gesunden Klima der Nordsee und einer guten Infrastruktur können wir Ihnen diese interessante Wohnung inklusive Möbel direkt an der Küste anbieten. Eine Rendite starke Immobilie mit hoher Wertbeständigkeit.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.

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Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 189.000 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 55 m²
Zimmer 3
Baujahr 2012
Objekt-Nr. EN930

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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