Haus zum Kauf in Carolinensiel
Kapitänshaus mit FEWO und Wintergarten direkt am Wasser

verkauft

Beschreibung

Dieses traumhaft gelegene Kapitänshaus wurde im Jahre 1965 erbaut und besticht durch die einmalige Lage an der Harle in Carolinensiel.

Über den herrlichen Garten und die Terrasse haben Sie einen einzigartigen Wasserblick.

Auch durch die optimale Raumaufteilung Haupthaus mit Einliegerwohnung wird diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Im gesamten Innenbereich überzeugen stilvolle, helle Räumlichkeiten mit originalen Stilelementen und maritimen Charme.Das Kapitänshaus verläuft über zwei Etagen plus separater ELW/ Ferienwohnung.

Raumaufteilung:

I. Eingangsbereich Haupthaus, Küche, Wohn-und Essbereich mit Kamin,
herrliche nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Wasserblick, Schlafzimmer,
Badezimmer, HWR/Heizung, Keller.

Im 1.OG: Schlafzimmer mit Balkon zum Wasser, Abstell, Bad, Bodenraum / 2. Zimmer.

II. Eingangsbereich
ELW-/Ferienwohnung: Flur, Badezimmer, Schlafen, Wohnen, Wintergarten.
Bankirei Terrasse, Garage.
Insgesamt ca. ca. 152 m² Wohn-/und Nutzflächen.

Ausstattung

-Massive Bauweise
-Gebäude ca. Bj. 1965
-Hauptwohnung (EG/OG)
-sep. Ferienwohnung (II)
-2-schaliges Mauerwerk
-Dachpfannen Beton
-Fallrohre Zink/KS
-Vormauer Verblender
-Balkonanbau
-Kriechkeller
-ca. 152 m² Wohn-/und Nutzflächen
-Grundstück ca. 600 m²
-direkte Kanallage
-Gas-Heizung (BUDERUS)
-Warmwasserspeicher (BUERUS)
-Flach-/Rippenheizkörper
-KS-Fenster
-2-fach Isolierverglasung
-Rollläden (tw.)
-Haustüre mit Bleiglas
-tw. gerundet
-Kamin im Wohnbereich
-Wintergarten
-Beschattungsanlage
-Fliegengitter tw.
-Innentüren Holz
-Terrasse Bankirei/Pflaster
-kleiner Teich
-Aussenkamin
-Garage

-Energieausweis ist beantragt und wird zum Termin vorgelegt

Lage

Sichern Sie sich diesen atemberaubenden Standort! Ein maritimes Anwesen mit Lebensqualität, welches die wunderschönen Seiten der Nordsee repräsentiert. In wundervoller Ansicht glänzt das Kapitänshaus oberhalb der Harle.

Der malerische Hafen von Carolinensiel zählt mit Greetsiel zu den attraktivsten und begehrtesten Lagen an der gesamten Nordseeküste und wird von historischen Gebäuden geprägt.

Das Kapitänshaus liegt in einzigartiger Wasserlage. Von hier aus können Sie einen atemberaubenden und unverbaubaren Ausblick auf die Harle genießen. Die unmittelbare Lage an der Nordsee, die malerischen Gassen und weitläufigen Deiche laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Das Zentrum von Carolinensiel, der historische Ortskern mit Ärzten, Apotheke, Geschäften und Restaurants, Banken, Hallenbad sind bequem erreichbar.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Eine Haftung für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig

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Michael Haubner

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 269.000 €
Adresse 26409 Carolinensiel
Wohn-/Nutzfläche ca. 152 m²
Zimmer 6
Grundstücksfläche ca. 596 m²
Baujahr 1965
Objekt-Nr. H595

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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