Haus zum Kauf in Großheide
Herrliche Doppelhaushälfte an der Nordseeküste

Beschreibung

In ruhiger Lage nahe der Nordseeküste befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2005 mit einem ca. 306 m² pflegeleichten Grundstück, sonniger Süd-Terrasse, liebevollem Garten, Gartenhaus, Carport und 2 PKW-Stellplätzen.

Moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung verbinden sich in dieser wunderschönen Immobilie. Die Wohn-/Nutzfläche von 90 m² lässt keine Wünsche offen. Die Harmonie zwischen norddeutscher Architektur, Licht durchfluteten Innenräumen, dem herrlichen Garten, der ruhigen Lage und einem guten Preis-/Leistungsverhältnis machen diese Immobilie zu einem echten Juwel.

Das Haus wurde von den Eigentümern nur als Ferienhaus genutzt und bisher nicht vermietet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Diele, Wohn/-Esszimmer, Küche mit EBK, großer Abstellraum für Waschmaschine, Trockner etc., Gast-WC. Terrasse, Gartenhaus

Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, schöne Treppe zum ausgebauten Spitzboden.

Ausstattung

-Massivbauweise Bj. 2005
-zweischaliges Mauerwerk / Klinker
-90 m² Wohn-und Nutzfläche
-Kupfer Dachrinnen/Fallrohre
-inkl. Spitzbodenausbau
-inklusive Einbauküche
-E-Geräte erneuert Siemens/Bosch
-tw. bodentiefe Verglasung
-perfekter Lichteinfall
-weiße KS-Fenster
-2-fache Isolierverglasung
-angerundete Profile
-Plissees
-Fliegengitter
-Rollläden elektrisch (tw.)
-Fliesen Terracotta
-Buche Innentüren
-Brötje Gas-Heizung
-Fußbodenerwärmung
-Badezimmer mit Tageslicht
-Handtuchhalter beheizbar
-Gartenanlage
-Terrasse mit Überdachung
-Gartenhaus
-Markise
-Velux-Fenster im DG
-2 PKW-Abstellplätze
-Rauch/CO Warnmelder
-Carport
-Zufahrt mit Tor
-SAT TV
-Nichtraucherhaus

Energieausweis ist beantragt und wird zum Termin vorgelegt

Lage

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage der ostfriesischen Gemeinde Großheide. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls am Ort.

Die Gemeinde Großheide gehört zum Landkreis Aurich und liegt nur wenige Minuten von der Nordseeküste entfernt. In ca. 2000 m. befindet sich der schöne Kiessee für entspannte Spaziergänge.

Genießen Sie ein ruhiges Wohnen in einer gepflegten Wohngegend, die sich durch eine sonnige Lage und viel Privatsphäre auszeichnet.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche des Objektes. Originalpläne, Ansichten, Wfl.-Berechnungen und Baubeschreibung erhalten Sie jederzeit über unser Büro. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen. Verkauf erfolgt nicht provisionsfrei. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses fällig.

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Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 198.000 €
Adresse 26532 Großheide
Wohn-/Nutzfläche ca. 95 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 306 m²
Baujahr 2005
Objekt-Nr. HG265

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

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